AIS Immoservice GmbH
Bahnhofstraße 49-51, 9020 Klagenfurt, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Heinz Kriessmann | Mail: h.kriessmann@ais-immoservice.at | Mobil: 00436769354889

Bungalow - Wohnen am Land - ca. 10 min. nach Klagenfurt

Bungalow in A - 9131 Dolina, Kärnten


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8 Bilder
Referenz
  • 06b45af5-8c25-4e7e-91e3-bbb800c2c801
Standort
  • A - 9131 Dolina
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 150,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 2010
Kaufpreis: 255.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
150 m²
Kaufpreis
255.000,00
Anzahl Zimmer
5
Nettokaufpreis
255.000,00
Anzahl Schlafzimmer
4
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Wohn-Schlafzimmer
5
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% MwSt. bzw. 1-2 Bruttomonatsmieten
Anzahl Badezimmer
2
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl separate WC
2
Zustand
NEUWERTIG
Anzahl Wohneinheiten
2
Baujahr
2010
Fläche Balkon/Terasse
20 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Terrassen
1
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Bad
Wanne
 
 
Küche
Offen
 
 
Boden
Laminat
 
 
Befeuerung
Alternativ
 
 
Kamin
Ja
 
 
Energietyp
Niedrigenergiehaus
 
Neubaustandard
 
 
Kategorie
STANDARD
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Seniorengerecht
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Wintergarten
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Bungalow - Wohnen am Land - ca. 10 min. nach Klagenfurt Der Bungalow wurde im Jahr 2010 in Massivbauweise gebaut, Fenster sind aus Kunststoff von Aluprofiel, Isolier-Verglasung mit Rollo. Vollwärmeschutz 20cm EPS Isolierung. Dachboden isoliert. Fundament wie auch unter der Bodenplatte ist XPS Isolierung, also komplett rundum isoliert. Das Haus ist in zwei Wohneinheiten geteilt. Hauptwohnung: Eingangsbereich(Vorraum), eine großes und helles Wohnzimmer und Küche mit Einbauküche, einen Abstellraum, ein Bad und WC, Elternzimmer, Kinderzimmer und über die Wendetreppe aus demVorraum gelangt man in den ausgebauten Dachboden wo sich noch ein 15m² großes Zimmer mit eingebauten Schränken und separatem WC befindet. Aus dem Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse/Wintergarten und von hier in den Obst- und Gemüsegarten. Einlegerwohnung: Eingangsbereich(Vorraum); WC und Dusche, eine Wohnküche ein Schlafzimmer und eine Terrasse. -Für das Wohlbefinden in kalten Tagen sorgt eine Luftwärmepumpe und Bodenheizung. -Boden: Laminat und Fliesen -Damit Sie sich keine Sorgen machen müssen wegen Hagel, Eiskratzen und das Auto von Schnee befreie, vor dem Haus ist ein Carport für zwei Autos. -Wasseranschluss gibt es natürlich auch in Außenbereich vor dem Haus wie auch hinter dem Haus in Gartenbereich. Das Haus befindet sich in der wunderschönen Ortschaft Dolina, Gemeinde Grafenstein ca.7km von der Landeshauptstadt Klagenfurt entfernt. Autobahnauffahrt 200m, Bushaltestelle 50m, Gasthäuser, Lebensmittelgeschäfte, Tankstelle, Frisör, Bank … alles in unmittelbarer Nähe. Energieausweis in Arbeit Lage Das Haus befindet sich in der wunderschönen Ortschaft Dolina, Gemeinde Grafenstein ca.7km von der Landeshauptstadt Klagenfurt entfernt. Autobahnauffahrt 200m, Bushaltestelle 50m, Gasthäuser, Lebensmittelgeschäfte, Tankstelle, Frisör, Bank … alles in unmittelbarer Nähe. INFOS: Mag. Heinz G. Kriessmann - 0043 (0)676 935 48 89

Weitere Infos, Detailexpose oder Besichtigungstermin stellen wir Ihnen auf Anfrage online zur Verfügung.


https://www.immotrack.at/06b45af5-8c25-4e7e-91e3-bbb800c2c801



Sonstige Angaben

Nebenkosten Kauf:
Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
Grunbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Vertragserrichtungskosten: Tarif Rechtsanwalt/Notar zuzüglich Barauslagen

Weitere Infos:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Lage - A - 9131 Dolina, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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