Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


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Jörg Koscher | Mail:

13211 Tolles Haus für viele Möglichkeiten

Mehrfamilienhaus in A - 9074 Keutschach, Kärnten


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Referenz
  • 13211
Standort
  • A - 9074 Keutschach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 305,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.011,00 m²
Zimmer
  • 8
Heizungsart
  • Ofen
Kaufpreis: 589.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Klagenfurt Land ist steigend ca. 1%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
305 m²
Kaufpreis
589.000,00
Anzahl Zimmer
8
Kaufpreis pro m2
1.931,15
Anzahl Badezimmer
6
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
6
Maklerprovision
3 %
Grundstücksfläche
1011 m²
Provision (inkl MWSt)
21.204,00
Anzahl Balkone
1
Provision (exkl MWSt)
17.670,00
MWSt Provision
3.534,00
Anzahl Terrassen
1
Garage
2
Heizungsart
Ofen
Freiplatz
4
Befeuerung
Pellets
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
137,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,72
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Sie suchen ein neues Zuhause aus verschiedenen Gründen, dann haben wir für Sie das ideale Angebot. Wenn Sie im traumhaften 4 Seental Keutschach in unmittelbarer Nachbarschaft zu Klagenfurt, zum Wörthersee, Rauschelesee, Hafnersee und Keutschacher See wohnen wollen oder eine Anlageimmobilie suchen.

Dieses top gepflegte Haus mit insgesamt 6 Wohneinheiten in absoluter Ruhelage bietet sich ideal als Familienhaus für Kinder und Generationen, mit ausreichendem Platz und Freiräumen und einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten in der Umgebung an. Dieses Mehrzweckhaus mit zentralem Stiegenhaus und 6 unabhängigen Wohneinheiten, die individuell genutzt werden können, sind der Reiz dieser besonderen Immobilie und einer gepflegten Gartenanlage, Swimminpool und ausreichenden Abstellflächen.

6 Wohneinheiten:
Erdgeschoß
Wohnung 1 mit 38m², eingebauter Dan-Küchenblock (neu), Bad /WC und eigenem Balkon
Wohnung 2 mit 89m², teilweise möbliert oder auf Wunsch auch unmöbliert, Badezimmer mit Badewanne, WC (getrennt), direkter Zugang zur Terrasse und Pool, 1 Designer-Kachelofen
Wohnung 3 mit 38m² - neuer Küchenblock Dusche/WC
Obergeschoß:
Wohnung 4 mit 34m², eingebautem Küchenblock, begehbarem Schrankraum
Wohnung 5 mit 71m² , Fliesenboden, eingebautem Küchenblock, 1 Kachelofen und 1 Pelletsofen
Wohnung 6 mit 35m², möbliert, Laminatboden ist neu

Sonstiges:
Das Haus befindet sich auf einem 1011m² großen Grundstück in leichter Hanglage südseitig ausgerichtet.
Im Kellergeschoß befindet sich ein ca. 47m² großer Aufenthaltsraum mit Sauna, Whirlpool, Bar etc.
1 Doppelgarage und 4 Autoabstellplätze vor dem Haus.
Wenn Sie für Ihren Freundeskreis, Geschäftspartner oder Ihren Bekannten einen idealen Platz in der Urlaubsregion Kärnten suchen, dann bietet sich dieser Lebenstraum bestens an.

Entfernungen: 4,8 km bis zur Ortsgrenze Klagenfurt 6,6 km bis zur Universität und Technologiepark Klagenfurt 5,4 km bis zum Stadion und Sportpark 4,3 km bis zum Wörthersee 600 m bis zum Rauschelesee der ideal zum Baden und Eislaufen einläd.

Lage - A - 9074 Keutschach, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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