NEUHAUSER IMMOBILIEN
Siebenhügelstrasse 107 (Fußballstadion), A-9020 Klagenfurt am Wörthersee


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Michael RUSCHNIG | Mail: ruschnig@neuhauser-immobilien.at | Mobil: +43 (0) 664.397 57 33

Sehr schöner und moderner Neubau mit allerneuesten technischen Standards nur 12 Minuten von Klagenfurt

Haus in A - 9071 Köttmannsdorf, Kärnten


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Referenz
  • 1270967
Standort
  • A - 9071 Köttmannsdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 140,00 m²
Grundstücksfläche
  • 922,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2018
Kaufpreis: 459.900,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Klagenfurt Land ist steigend ca. 4%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
140 m²
Kaufpreis
459.900,00
Anzahl Zimmer
4
Nebenkosten
50,00
Grundstücksfläche
922 m²
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
50,00
Gartenfläche
650 m²
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
50 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Terrassen
1
Freiplatz
3
Anzahl Stellplätze
3
Zustand
NEUWERTIG
Bad
Wanne
 
Fenster
Baujahr
2018
Küche
Einbauküche
 
Offen
Alter
NEUBAU
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
 
 
Energietyp
KFW55
 
 
Rolladen
Ja
 
 
Dachform
Pultdach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
43,70
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Sehr schöner Neubau nach modernsten Standards nur 12 Minuten von Klagenfurt Lage: Nur 12 Minuten Klagenfurt, mitten im Grünen.

Nähe: Klagenfurt, Rosental, Köttmannsdorf.

Wohn-/Nutzfläche ca.: 140 m² Wfl. plus ca. 50m² Südostterrasse.

Grundstück: 922 m² flaches,schönes Grundstück.

Baujahr: 2019

Beschreibung: Hochwertigstes Massivhaus mit der Möglichkeit Fliesen und weiteres Interior mitzubestimmen. Das Haus verfügt über absolut modernster KNX BUS Technik, Alarmtechnik, kontrollierter Be-und Entlüftung sowie zahlreich Beleuchtungs und WLAN-Kameratechnik, Luftwärmepumpe Kamera-Technik uvm. EG: 1 Vorraum mit Garderobenbereich, 1 großes und sonniges Wohnzimmer mit Essbereich und Terrassenzugang, offene Küche samt Speis. Über einen eleganten Stiegenaufgang ins Obergeschoss. OG: 2 großzügige Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 unausgebautes Badezimmer mit Wannenanschluss, WC-Unterbau. Bei der Wahl der Baustoffe und sämtlicher Materialien wurde nicht gespart und es wurden ausnahmslos hochwertigste Bauelemente und Produkte verwendet.

Stellplätze: 1 Außenstellplatz und modernstes Dreifach-Carport.

Zimmer: 4

Böden: Hochwertige Parkett, Fliesenböden.

Fenster: Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung mit Isolierglas.

Heizung: Luftwärmepumpe.

Bad: 1 Bad mit Dusche und WC, 1 Bad mit Badewanne und WC.

Möblierung: Küche, Bad.

Zustand: Ausgezeichneter guter Zustand.

Beziehbar: Sofort!

Betriebskosten: Müll, Kanal, Wasser mtl. ca. 45 € ,-- Rauchfangkehrer Jährlich ca. 80 € ,--

Kaufpreis: 459.900,--



Ansprechpartner:

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.000m
Apotheke <6.000m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <5.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <8.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <6.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Post <1.500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Autobahnanschluss <8.500m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 9071 Köttmannsdorf, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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