NEUHAUSER IMMOBILIEN
Siebenhügelstraße 107 (Fußballstadion), 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich


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Manfred NEUHAUSER | Mail: office@neuhauser-immobilien.at | Mobil: +43 (0) 664.400 77 70

Schönes 250m² Architektenhaus mit 7.240m² Grundstück am Zwanzgerberg - Stadtrand Klagenfurt

Haus in A - 9065 Zwanzgerberg, Kärnten


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Referenz
  • 1270761
Standort
  • A - 9065 Zwanzgerberg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 250,00 m²
Grundstücksfläche
  • 7.240,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • 1980
Kaufpreis: 535.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
250 m²
Kaufpreis
535.000,00
Nutzfläche
300 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Zimmer
7
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Badezimmer
3
Garage
1
Anzahl separate WC
3
Freiplatz
4
Grundstücksfläche
7240 m²
Zustand
GEPFLEGT
Kellerfläche
36 m²
Baujahr
1980
Fläche Balkon/Terasse
100 m²
Letzte Modernisierung
2016
Anzahl Balkone
1
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
4
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
Offen
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
Laminat
 
Terrakotta
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Kamin
Ja
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Dachform
Walmdach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nord
 
West
 
Südost
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 
Wellnessbereich
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Schönes 250m² Architektenhaus mit 7.240m² Grundstück am Zwanzgerberg - Stadtrand Klagenfurt

Lage: sonnige und ruhige Alleinlage mit Fernblick auf Klagenfurt.

Nähe: Klagenfurt (10 min.)

Wohn-/Nutzfläche ca.: 250m² plus Kellerräume.

Grundstück: 7.240m² uneinsichtiges Grundstück mit Waldanteil, Fischteich und Swimmingpool.

Baujahr: um die 1980 Massivbau, neues Dach und neue Öl-Zentralheizung.

Beschreibung:

Schönes, großzügiges 250m² Architecktenwohnhaus in gepflegtem Zustand mit folgender Raumaufteilung.

EG 133m²: Vorraum/Diele (6,30m²), Flur- und Treppenhaus (8,94m²), 1 großes Wohn-/Esszimmer (67,44m²) mit neuen Kachelofen und mit offener neuer Küche und mit Südterrasse, 1 Büro/Schlafzimmer (17,70m²) mit eigenen WC (1,80m²), 1 Vorraum/Garderobe (4,50m²), 1 Elternschlafzimmer (18,15m²), 1 großes Bad mit WC (9,00m²).

UG 120m²: Flur- und Treppenhaus mit Weinbar (25,00m²), 1 Zimmer (19,95m²), 1 Zimmer (21,85m²), 1 Bad mit WC (4,40m²), 1 Vorraum/Garderobe (4,50m2), 1 Zimmer (11,89m²), 1 Zimmer (15,40m²), 1 neue große Dusche mit Sauna und Massagebereich (14,04m²) und Kellerräume mit Heiz- und Trankraum mit rd. 47m². Alle Angaben, sowie Flächenangaben lt. Plan und ohne Gewähr! Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten!

Stellplätze: Doppelgarage (43,18m²) und weitere Stellplätze direkt am Grundstück.

Zimmer: 7

Böden: Terrakotta, Parkett, Laminat- und Fliesenböden.

Fenster: Holzisolierglasfenster (Mahagoni) mit Rollos.

Heizung: Junge ÖL-ZH und bei den Cottoböden mittels Fußbodenheizung, sonst mit Radiatoren.

Bad: 3 Bäder und 3 WC.

Möblierung: Neue traumhafte Küche mit Geräten, Swimmingpool, neue Dusche mit Sauna- und Massagebereich, Weinbar und eigene Wasserquelle.

Zustand: Gut!

Beziehbar: Nach Vereinbarung!

Betriebskosten:

Kaufpreis: € 535.000,--



Ansprechpartner:

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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weitere Angebote unter:

www.neuhauser-immobilien.at

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Allgemeiner Hinweis:

Alle Angaben (speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Ertrag, etc.) sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Polizei <3.000m
Post <4.500m
Geldautomat <5.000m

Verkehr
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Stadtrandlage

Lage - A - 9065 Zwanzgerberg, Kärnten

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

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