Jansa Immobilien
Hausergasse 37, 9500 Villach, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ingeborg Jansa | Mail: office@jansa-immobilien.at | Mobil: +43(0)664-282 363 8

Anspruchsvolle Wohngenießer aufgepasst! Traumhaftes Souterrain-Haus in sonniger Panoramalage

Haus in A - 9063 Karnburg, Kärnten


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 1109657
Standort
  • A - 9063 Karnburg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 200,00 m²
Grundstücksfläche
  • 908,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 1979
Kaufpreis: 495.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Klagenfurt Land ist steigend ca. 2%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
200 m²
Kaufpreis
495.000,00
Nutzfläche
225 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Zimmer
6
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Badezimmer
2
Garage
3
Anzahl separate WC
2
Baujahr
1979
Grundstücksfläche
908 m²
Letzte Modernisierung
2011
Gartenfläche
744 m²
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Solar
 
Pellets
 
 
Sauna
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Carport
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
Südost
 
 
Wintergarten
Ja
 
 
Sicherheitstechnik
Alarmanlage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
107,20
Klasse Heizwärmebedarf
D
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Das wunderschöne und im Jahr 2011 vollständig renovierte Souterrain-Haus liegt am Südhang des Ulrichsberges in sehr sonniger und ruhiger Lage (nur Anrainer). Man kann unter anderen vom 25 m² großen Wintergarten das wunderschöne Panorama genießen. 

Die großzügige Wohn-Nutzfläche von 225 m² inkl. des ca. 25 m² großen Wintergartens lässt keine Wünsche offen - neuwertige Luxusküche, ein Badezimmer inkl. WC, Bidet und Regendusche, eine Bar im Keller, Sauna und ein Sanarium (Dies ist eine sanfte Sauna in der eine Temperatur von ca. 60 Grad und eine relativen Luftfeuchtigkeit von ca. 50% herrscht. Das Sanarium ist eine Ableitung von einer klassischen finnischen Sauna.). 

Beheizt wird das Haus mit einer komplett neuen Pelletsheizung (Radiatoren, zusätzlich teilweise Bodenheizung) beheizt. Zusätzlich wird die Heizung, sowie die Warmwasseraufbereitung mit Solarenergie unterstützt. Auch zwei Kachelöfen können als Zusatzheizung genutzt werden.

Hat Sie die bisherige Beschreibung angesprochen? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage und können Ihnen dann nähere Details zukommen lassen!

 

 

 

 

Da am 13.Juni 2014 das neue FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und das VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) in Kraft getreten sind, ist uns seitdem die Herausgabe relevanter Informationen –wie z. B. die Lage des Objektes, genaue Objektadresse – nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage (Kontaktformular oder Email) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor- und Nachnamen, Adresse/Mailadresse, Telefonnummer) möglich.

Wir ersuchen Sie hierfür um Ihr Verständnis und 
freuen uns auf Ihre für Sie kostenlose und unverbindliche Anfrage!


Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <5.500m
Krankenhaus <6.000m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <5.000m
Universität <7.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Polizei <3.500m
Post <4.500m
Geldautomat <4.500m

Verkehr
Bus <2.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <6.000m
Straßenbahn <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Karnburg - ca. 3,5 km ins Klagenfurter Zentrum
ca. 4,5 km ins Klinikum Klagenfurt

Lage - A - 9063 Karnburg, Kärnten

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen