DI PAULITSCH IMMOBILIEN KG
Paulitschgasse 8, 9020 Klagenfurt, Österreich


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Attraktives Landhaus in sonniger Ruhelage

Einfamilienhaus in A - 9062 Moosburg, Kärnten


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25 Bilder
Referenz
  • O2100103775
Standort
  • A - 9062 Moosburg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 153,96 m²
Grundstücksfläche
  • 1.047,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1986
Kaufpreis: 378.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Moosburg, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk Klagenfurt Land entwickelt sich ähnlich ca. -21%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Preisentwicklung in der Umgebung von Moosburg

OrtPreisDistanz
Pörtschach am Wörther See - 9210 -5%4 km

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
153,96 m²
Kaufpreis
378.000,00
Gesamtfläche
170,30 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
5
Maklerprovision
lt. Maklerverordnung
Anzahl Badezimmer
2
Zustand
NEUWERTIG
Anzahl separate WC
2
Baujahr
1986
Anzahl Wohneinheiten
2
Alter
NEUBAU
Grundstücksfläche
1047 m²
Letzte Modernisierung
2015
Kellerfläche
16,34 m²
Erschließung
 
Erschliessungsstand
TEILERSCHLOSSEN
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Bad
Dusche
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
130,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,44
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich im Moosburger Ortsteil Seigbichl und liegt in angenehmer, sonniger Siedlungslage am Rand einer kleinen aufgelockerten Siedlung mit Familienhäusern.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten, usw, sind bequem in wenigen Minuten erreichbar, die Haltestelle für den Bus ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Das gediegene Familien-Wohnhaus ist großzügig konzipiert und sehr hochwertig ausgestattet.
Von der nordseitigen Zufahrt und den Vorplatz gelangt man ins Erdgeschoss, hier befinden sich 2 Zimmer, ein Bad mit Dusche u. WC, ein Vorraum sowie diverse Neben- u. Haustechnikräume.
Über eine Stiege gelangt man in das obere Gartengeschoß, in welchem sich der große Wohn-Essraum mit angeschlossener neuer Design-Küche, weitere 2 Zimmer, ein Bad mit Dusche und WC, ein weiteres WC, ein Abstellraum und eine Diele befinden. Vom Wohnraum gelangt man auf die große Südwest-Terrasse und dann weiter in den sehr gepflegten Gartenbereich.
Aufgrund der vorhandenen Grundrisslösung sind das Erdgeschoß (z.B. als Büro, als Ordination oder für therapeutische Zwecke) und das Gartengeschoß auch problemlos gesondert nutzbar.
Eine Doppelgarage und mehrere KFZ-Stellplätze im Freien ergänzen das interessante Angebot.

Lagebeschreibung

im westlichen Bereich des Moosburger Ortsteils Seigbichl

Ausstattung

gemauerter Kaminofen im Wohnraum, sehenswerte Ausstattung, Geschoße auch getrennt nutzbar, neu gestaltete Gartenanlage

Lage - A - 9062 Moosburg, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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