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Idyllisches Landhaus, Sonnenterrasse inklusive

Einfamilienhaus in A - 9635 Dellach, Kärnten


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Referenz
  • 33226
Standort
  • A - 9635 Dellach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 125,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.749,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 1954
Kaufpreis: 319.800,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
125 m²
Kaufpreis
319.800,00
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
3.60 %
 
inkl MWSt
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl separate WC
2
Garage
1
Grundstücksfläche
1749 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Kellerfläche
60 m²
Baujahr
ca. 1954
Fläche Balkon/Terasse
10 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
160,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,01
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D

Immobilienbeschreibung

Ferienhaus mit idealer Südausrichtung. Ein Haus zum Wohlfühlen.

Das zum Verkauf stehende, nahezu fertig renovierte Haus, befindet sich am östlichen Ortsrand von Dellach im Gailtal. Es ist umgeben von einem sehr großen Garten, bietet somit ein ideales Maß an Privatsphäre und lädt zum Erholen und Entspannen ein.

Das Haus ist in den Jahren von 2011 bis 2018 laufend renoviert und neu eingerichtet worden. Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet diese Liegenschaft durchaus auch für eine größere Familie Platz. Die Übergabe des Landhauses erfolgt komplett möbliert. Auf der neuen Terrasse mit Südausrichtung genießen Sie die Vorzüge der Region mit direktem Blick auf die umliegende Bergwelt. Die Ortschaft Dellach im Gailtal sowie die Umgebung hat viel zu bieten: Beispielsweise liegt die Skiregion Nassfeld, eines der größten Skiegebiete südlich der Alpen, nicht weit entfernt vom Haus. Die italienische Grenze liegt in unmittelbarer Nähe.

Gemeinde Dellach im Gailtal

Dellach ist eine Gemeinde mit ca. 1.200 Einwohnern im Bezirk Hermagor in Kärnten. Am südlichsten Rand Österreichs im malerischen Gailtal gelegen - eingebettet zwischen den Gailtaler Alpen im Norden und den Karnischen Alpen im Süden - vermittelt die Gemeinde mit ihrer Vielfalt im Landschaftsbild unauslöschliche Eindrücke.

Informationen:

Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-1079 gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:160.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.01
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Lage - A - 9635 Dellach, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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