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Himmlische Rarität für Visionäre: Pfarrhof samt Nebengebäude

Mehrfamilienhaus in A - 9632 Kirchbach, Kärnten


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Referenz
  • 25624
Standort
  • A - 9632 Kirchbach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 200,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.020,00 m²
Baujahr
  • 1856
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 199.500,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Hermagor ist fallend ca. -12%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
200 m²
Kaufpreis
199.500,00
Anzahl Badezimmer
3
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
3
Freiplatz
3
Grundstücksfläche
1020 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Stellplätze
3
Baujahr
1856
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
328,00
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,73
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F

Immobilienbeschreibung

Der denkmalgeschützte "Alte Pfarrhof" mit angeschlossenem Pfarrstadel wurde im Jahre 1856 erbaut und befindet sich im Zentrum der Marktgemeinde Kirchbach in Oberkärnten.

Das Objekt wurde 2011 teilsaniert und renoviert. Weiters entstanden drei Wohneinheiten im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss, wobei Bäder, Böden und Türen erneuert wurden. Zwei Wohnnungen sind derzeit vermietet. Laut Bescheid des Bundesdenkmalamtes ist die Sanierung, Restaurierung und Adaptierung des Dachgeschosses zu Wohnzwecken bereits genehmigt und wartet nur noch auf die Umsetzung. Das Haus ist unterkellert.

Für die Nutzung des zur Liegenschaft gehörenden Pfarrstadels vom einfachen Lagerraum bis hin zum kreativen Künstleratelier sind der Phantasie keine Grenzen gesetzt. Der das gesamte Anwesen umgebende, individuell gestaltbare Garten, rundet das Angebot ab.

Raumaufteilung Pfarrhof:

EG: 2 Wohneinheiten, ca. 94 m²
OG: 1 Wohneinheit, ca. 94 m²
DG: Kann zu einer weiteren Wohneinheit ausgebaut werden, ca. 110 m²
KG: Heizraum, Tankraum, Lagerraum

Kirchbach im Gailtal:

Die Marktgemeinde Kirchbach liegt inmitten der Kärntner Bergwelt und ist nur wenige Fahrkilometer von Kärntens größtem Schigebiet - dem Nassfeld - und dem Freizeitpark Presseggersee entfernt. Die Marktgemeinde Hermagor ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Infrastruktur: Schule, Kindergarten, Einkaufsläden, Arzt, Apotheke, Frisör, Bank, Handwerksbetriebe, Gastronomie, Freischwimmbad, Krankenhaus Laas.

Weitere Möglichkeiten in der Region:

• Gratis Shuttle-Bus zur Milleniumsgondelbahn - Schigebiet Nassfeld.
• Golfplatz Kirchbach/Waidegg, 18-Loch.
• Gailtal-Radweg von Kötschach bis Villach.
• Gespurte Loipen im Winter.
• Seenregion Villach und Umgebung, zahlreiche Badeseen mit Trinkwasserqualität.
• Ca. 40 min. in die Sonnenstadt Lienz in Osttirol.
• Ca. 2 Stunden nach Grado oder Venedig/Italien.
• Ca. 2,5 - 3 Stunden in die Weinbaugebiete und Küsten Sloweniens und Kroatiens.

H I N W E I S :
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können! Obige Angaben und Prognosen beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-79 oder +43 664 8845 2583 gerne zur Verfügung.

Was uns verbindet: DolomitenBank
Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein.

Weitere Immobilienangebote der DolomitenBank

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:328.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Lage - A - 9632 Kirchbach, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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