Altmayer Immobilienservice GmbH
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Mag. Hermann Altmayer MBA | Mail: office@dha-immoservice.at | Mobil: +43 664 425 10 59

Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert Nähe Pressegger See

Bauernhaus in A - 9623 St. Stefan im Gailtal, Kärnten


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Referenz
  • 14000709
Standort
  • A - 9623 St. Stefan im Gailtal
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 160,00 m²
Grundstücksfläche
  • 383,00 m²
Heizungsart
  • Ofen
Kaufpreis: 115.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Hermagor ist fallend ca. -15%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
160 m²
Kaufpreis
115.000,00
Nutzfläche
208 m²
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksfläche
383 m²
Zustand
GEPFLEGT
Gartenfläche
175 m²
Alter
ALTBAU
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Bidet
 
 
Boden
Fliesen
 
Dielen
 
Laminat
 
 
Heizungsart
Ofen
 
 
Befeuerung
Kohle
 
Holz
 
 
Kamin
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Dieses aus dem 18. Jahrhundert stammende Bauernhaus mit angebautem Stadelbereich (ausbaufähig) sucht neue Eigentümer.

Die über 200 Jahre alten Steinmauern sowie die noch vorhandene Dielenböden schaffen eine wunderbare Kombination, die den Bewohnern das Gefühl von Sicherheit und Beständigkeit vermittelt. Die Holzkastenfenster mit Doppelflügeln und die aus massivem Holz gefertigten Kassettentüren  und der große Kachelofen im Wohnzimmer sowie die Holzöfen in den übrigen Räumen schaffen ein behagliches Wohngefühl und mit ein wenig Kreativität lässt sich ein wahres Wohnjuwel schaffen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Die kleine Gemeinde St. Stefan im Gailtal liegt eingebettet zwischen den Karnischen und Gailtaler Alpen nur 10 Fahrminuten von der Bezirkshauptstadt Hermagor entfernt, diese bietet eine umfassende Infrastruktur und ebenso gibt es gute Bus- bzw. Zugverbindungen. Der Pressegger See, östlich vor Hermagor gelegen (seit 1970 Landschaftsschutzgebiet) verfügt über Kärntens 1. Erlebnispark und bietet nicht nur Action, Spaß und Unterhaltung, sondern auch ein Ruhebad und ein Restaurant. Die Skiarena Nassfeld, größtes, erlebniss- und abwechslungsreichstes Skigebiet Kärntens ist in 30 Fahrminuten erreicht, ebenso die Stadt Villach. Über den Gailtalzubringer sind auch Autobahnen in alle Richtungen in kürzester Zeit erreichbar.

Lage - A - 9623 St. Stefan im Gailtal, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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