Altmayer Immobilienservice GmbH
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Mag. Hermann Altmayer MBA | Mail: office@dha-immoservice.at | Mobil: +43 664 425 10 59

Luxuriöses Almhaus am Nassfeld

Ferienhaus in A - 9620 Hermagor, Kärnten


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14 Bilder
Referenz
  • 14000258
Standort
  • A - 9620 Hermagor
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 112,00 m²
Zimmer
  • 5
Heizungsart
  • Ofen
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 600.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
112 m²
Kaufpreis
600.000,00
Anzahl Zimmer
5
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
3
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Dielen
 
Kunststoff
 
 
Heizungsart
Ofen
 
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Sauna
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
219,00
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,60
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
20.10.2026
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Die Lage des Almhauses ist direkt neben der Skipiste, auf ca. 1.500 m Seehöhe und daher der ideale Ausgangspunkt für sämtliche Freizeitaktivitäten Sommer wie Winter. Die Mitte der 70er erbaute Immobilie ist mit dem Auto sehr gut erreichbar, verfügt über 3 Parkplätze und bietet einen herrlichen Blick auf den Gartnerkofel. Das Gebäude bietet auf zwei Etagen einen großen Wohnraum mit Kochnische, 4 Schlafzimmer mit insgesamt 11 Betten, 2 Bäder, 3 WCs und eine Sauna mit direktem Ausgang ins Freie.

Lagebeschreibung

Das Nassfeld in den Karnischen Alpen ist ein Sattel zwischen dem österreichischen Gail- und dem italienischen Kanaltal. Die Passstraße ist auf österreichischer und italienischer Seite ganzjährig befahrbar. Auf der Passhöhe befindet sich auf österreichischer Seite das größte Skigebiet Kärntens und eines der schneesichersten Gebiete Europas. Diese Region bietet über 1.000 km markierte Wanderwege und 30 Liftanlagen. Italien erreicht man in ca. 2 Autominuten oder 10 Minuten zu Fuß. Der nächste Nahversorger ist ca. 500 m entfernt.

Lage - A - 9620 Hermagor, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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