Immobilien Widmann e.U.
Sparkassenstraße 1a, A-9560 Feldkirchen


Ihr Ansprechpartner:
Barbara Friessnegg | Mail: barbara.friessnegg@sreal.at | Mobil: +43 664 887 565 12

Modernes Einfamilienhaus zum Wohlfühlen

Einfamilienhaus in A - 9571 Sirnitz, Kärnten


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DRUCK

Referenz
  • 1085/3262
Standort
  • A - 9571 Sirnitz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 151,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.481,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1949
Kaufpreis: 329.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Feldkirchen ist fallend ca. -18%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
151 m²
Kaufpreis
329.000,00
Anzahl Zimmer
4
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
2
Garage
1
Grundstücksfläche
1481 m²
Zustand
NEUWERTIG
Kellerfläche
26 m²
Baujahr
1949
Fläche Balkon/Terasse
30 m²
Alter
ALTBAU
Anzahl Terrassen
1
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Offen
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
Kunststoff
 
 
Heizungsart
Ofen
 
Fernwärme
 
 
Befeuerung
Solar
 
Fernwärme
 
 
Energietyp
Neubaustandard
 
 
Bauweise
Holz
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
64,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,85
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
29.08.2028
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Dieses attraktive Einfamilienhaus liegt in der Gemeinde Albeck-Sirnitz, am Fuße der Hochrindl. Es wurde 2015 komplett saniert, bietet modernen, zeitlosen Komfort und ist geschmackvoll teilmöbliert.

Das Grundstück ist ca. 1.481 m² groß und bietet ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über eine Wfl. von ca. 151 m² auf zwei Etagen.

Das Erdgeschoss gliedert sich in Flur, offene Wohnküche und Wohnzimmer mit Kaminofen, einem Abstellraum, ein Bad mit Dusche und WC sowie ein Zimmer.

Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer und ein Bad mit Dusche, Badewanne und WC. Der Innenhof ist asphaltiert und es gibt eine Garage mit kleinem Nebenraum.

Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme und eine Solaranlage sorgt für Warmwasser.

Die Hochrindl ist ein beliebtes Wander- und Skigebiet. Im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule, einen kleinen Supermarkt, einen Arzt mit Apotheke, eine Bank. Ein Naturteich bietet im Sommer Badevergnügen und im Schloss Albeck genießt man zahlreiche Kulturveranstaltungen und gute Küche.

 

Sofortinfo: Barbara Friessnegg, Tel. 0664 887 565 12

 

 

 

 

Hier geht es zum 360° Rundgang:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1555618?accessKey=5d9f

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder & Schulen
Schule <5.000m

Sonstige
Geldautomat <5.500m
Bank <5.500m
Post <9.000m

Verkehr
Bus <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

In einem Seitental des Gurktales, am Fuße der Hochrindl, Nähe Feldkirchen

Lage - A - 9571 Sirnitz, Kärnten

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

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