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Schloss Berg Klösterle - Wohnen mit einzigartiger Aussicht!

Schloss in A - 9563 Gnesau, Kärnten


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Referenz
  • 2838/380
Standort
  • A - 9563 Gnesau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 555,00 m²
Grundstücksfläche
  • 3.565,00 m²
Baujahr
  • 1756
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 1.500.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
555 m²
Kaufpreis
1.500.000,00
Grundstücksfläche
3565 m²
Heizkosten
288,11
Heizungsart
Zentralheizung
Nebenkosten
48,75
Befeuerung
Öl
 
Solar
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
434,26
Stellplatzart
Carport
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Ja
 
 
Baujahr
1756
 
 
Alter
ALTBAU
 
 
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
249,00
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,72
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
28.01.2031
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Erwerben Sie das auf 1100m Seehöhe mit einzigartiger Aussichtslage auf einem Hochplateau gelegene Schloss Berg Klösterle in Zedlitzdorf! 

Der kleine malerische Ort Zedlitzdorf befindet sich im oberen Gurktal und ist auf der Sonnenseite des Tales nach Süden hin ausgerichtet. Alte Bauernhöfe, die zum Teil noch bewirtschaftet werden, Dorfgasthäuser, Buschenschank, kleiner Supermarkt sind im Ortsgebiet ansässig. 

Eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten wie etwa Bergsteigen, Wandern, Mountainbiking, Langlaufen können toll von Zedlitzdorf aus unternommen werden. Mit den Auto erreicht man bequem in 20 Minuten den Ort Bad Kleinkirchheim mit seinen Thermalheilbädern sowie das Skigebiet, das auch im Sommer zu Wanderung in hohen Almregionen einlädt. 

Nicht weit entfernt befinden sich Badeseen, wie der Ossiacher See, der Millstätter See, Feld am See, wo im Sommer neben dem Sprung ins kühle Nass auch Windsurfen, Segeln und Wasserskifahren angeboten wird.

Im Jahre 1754 wurde das ehemalige Karmeliter-Kloster von Kaiserin Maria Theresia errichtet. Liebevoll ist das Schloss Berg Klösterle mit 4 komfortablen großen Ferienwohnungen, einem Veranstaltungsraum, Sauna und Partykeller ausgebaut worden. 550 m² Gesamtfläche stehen Ihnen im Innenbereich des Schlosses zur Verfügung. 

Das Kloster selbst besteht aus einem quadratischen Innenhof, der eine traumhafte Akustik aufweist und in den man nur von den rundum anliegenden Gewölbegängen aus Einblick hat. Der Innenhof wird an einer Seite von der Kirche und an den anderen drei Seiten von den Ferienwohnungen umschlossen. 

Aufgeteilt auf Erd- und Obergeschoß sind die 4 Ferienwohnungen Noviziat, Abtei, Priorat und Pfarrei zwischen 60 und 80 m² groß. Wahlweise mit 23 bis 33 Betten sind die Wohnungen komplett komfortable mit Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad/ WC ausgestattet.
Internet, digitales SAT-Fernsehen und eine neu errichtete Solarheizung mit Boden- und Wandradiatoren gehören hier zum Standard! 

Als Räumlichkeiten für private Veranstaltungen wie Hochzeiten, Geburtstagsfeiern oder Jubiläen stehen ein ca. 80 m² großer Festsaal im OG sowie ein privater Innenhof im EG mit ca. 110 m² zur Verfügung. Der etwa 30 m² große Partykeller kann ebenso für Feierlichkeiten herangezogen werden. Ein großer Eisenofen im urigen Steingewölbe sorgt für wohlige Wärme! 
Für Feste im Freien kann das ca. 70 m² große überdachtes Carport genutzt werden. 

Auf der Aussichtsterrasse lässt sich entspannt die ruhige Lage im oberen Gurktal genießen - gute Bergluft und Wasser aus der eigenen Quelle obendrauf! 

Zur Entspannung kann auch die im Erdgeschoß befindliche Sauna herangezogen werden. 

Abkühlung finden Sie im hauseigenen etwa 400 m² große Schwimmteich! Gespeist wird dieser durch das Regenwasser und der hauseigenen Quelle.

 

Interesse an dieser einmalige Gelegenheit?

Rufen Sie mich gerne an!

Robert Haubiz

T. +43 664 8181261 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Geldautomat <4.500m
Bank <4.500m
Post <5.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Das malerische Schloss Berg Klösterle befindet sich im Ort Zedlitzdorf. Diese einzigartige Immobilie liegt im oberen Gurktal etwa 100m über dem Talboden, auf etwa 1100m Seehöhe mit traumhafter Aussicht.

Sonstige Angaben

 

 

Lage - A - 9563 Gnesau, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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