Immobilien Widmann e.U.
Sparkassenstraße 1a, A-9560 Feldkirchen


Ihr Ansprechpartner:
Barbara Friessnegg | Mail: barbara.friessnegg@sreal.at | Mobil: +43 664 887 565 12

Traumhaus für Naturliebhaber

Einfamilienhaus in A - 9562 Himmelberg, Kärnten


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DRUCK

Referenz
  • 1085/3305
Standort
  • A - 9562 Himmelberg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Grundstücksfläche
  • 1.776,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2016
Kaufpreis: 349.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Feldkirchen ist fallend ca. -18%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
103 m²
Kaufpreis
349.000,00
Anzahl Zimmer
4
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
2
Freiplatz
2
Grundstücksfläche
1776 m²
Zustand
NEUWERTIG
Fläche Balkon/Terasse
50 m²
Baujahr
2016
Anzahl Terrassen
1
Alter
NEUBAU
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Laminat
 
 
Befeuerung
Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
 
Holz
 
 
Energietyp
Niedrigenergiehaus
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Dachform
Walmdach
 
 
Bauweise
Fertigteile
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Carport
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
33,50
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,70
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gültig bis
19.01.2026
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Dieses ca. 2016 errichtete Niedrigenergiehaus liegt oberhalb von Himmelberg, in traumhafter Sonnenlage, mit großzügigem Garten und Schwimmteich.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.776 m² und das Haus verfügt über eine WNfl. von ca. 103 m²  auf zwei Ebenen, die sich wie folgt unterteilt.

EG: Diele, Gäste-WC und Technikraum, Stiegenhaus, offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer.

OG: Stiegenhaus, Flur, drei Zimmer und ein modernes Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken.

Zum Anwesen gehören auch ein Carport mit Platz für zwei Autos, ein Gartenhaus mit Infrarotkabine und Ruheraum, ein Holzlager und eine kleine Darre sowie ein Geräteschuppen. Die Zufahrt zum Haus erfolgt über eine öffentliche Straße.

Geheizt wird mittels Luft-Wärme-Pumpe und kontrollierter Raumlüftung. Zusätzlich gibt es ihm Wohnzimmer einen Kaminofen und in den Räumen teilweise Infrarotpaneele.

Das Grundstück bietet einen unverbaubaren Fernblick, viel Ruhe und Natur. Die Orte Himmelberg und Feldkirchen sind nur wenige Autominuten entfernt.

 

Sofortinfo: Frau Barbara Friessnegg, Tel. 0664 887 565 12

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8.500m
Apotheke <8.000m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <7.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Bäckerei <8.500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <9.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <7.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Nähe Himmelberg, Feldkirchen

Lage - A - 9562 Himmelberg, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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