NEUHAUSER IMMOBILIEN
Siebenhügelstraße 107 (Fußballstadion), 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich


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Neuwertiges schönes 125m² Wohn-und Ferienhaus im Himmel.....berg am Saurachberg!

Einfamilienhaus in A - 9562 Himmelberg, Kärnten


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Referenz
  • 1271438
Standort
  • A - 9562 Himmelberg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 126,50 m²
Grundstücksfläche
  • 838,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 2002
Kaufpreis: 338.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Feldkirchen ist fallend ca. -15%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
126,50 m²
Kaufpreis
338.000,00
Anzahl Zimmer
5
Freiplatz
1
Anzahl Badezimmer
2
Zustand
NEUWERTIG
Anzahl separate WC
2
Baujahr
2002
Grundstücksfläche
838 m²
Alter
NEUBAU
Kellerfläche
10,45 m²
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Fläche Balkon/Terasse
20 m²
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
Terrakotta
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Erdwärme
 
 
Kamin
Ja
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
Fertigteile
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Carport
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
 
Wintergarten
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Neuwertiges schönes 125m² Wohn-und Ferienhaus im Himmel.....berg am Saurachberg!

Lage: 9562 Himmelberg/Saurachberg.

Nähe: 10 Automin. nach Feldkirchen 35 Automin. nach Villach 35 Automin. nach Klagenfurt

Wohn-/Nutzfläche ca.: 126,50m² plus zwei Süd-Westterrassen.

Grundstück: 838m² gepflegtes, eingefriedetes und schönes Grundstück mit unverbaubaren und traumhaften Ausblick.

Baujahr : Um die 2003/2004 (Fertigteilhaus ROTH).

Beschreibung:

Neuwertiges, schönes und Wohn- und Ferienhaus in Himmelberg am Saurachberg in traumhafter unverbaubarer Aussichtslage bestehend aus:

Erdgeschoss ca. 79,25m²: Vorraum mit Diele (12,06m²), 1 Vorraum (2,62m²), 1 Küche mit Kaminofen (12,13m²), 1 schönes großes Wohnzimmer mit Wintergarten (36,31m²) und großer Süd-/Westterrasse, 1 Gästezimmer/Büro (8,52m²), 1 Bad mit Badewanne und Dusche (5,67m²) und 1 WC extra (1,94m²).

Untergeschoss ca. 47,25m²: Vorraum/Diele (4,63m²), 1 Elternschlafzimmer (15,51m²) mit Ausgang zur Terrasse, 1 Kinderzimmer (7,50m²), 1 Dusche mit WC (4,43m²), 1 Abstellraum (4,75m²) und 1 Technik- und Werkstattraum (10,45m²). Alle Angaben, speziell Flächenangaben lt. Plan und ohne Gewähr! Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten!

Dachgeschoss: Das Dachgeschoss wurde noch ausgebaut als zusätzliche Räume.

Stellplätze: 1 überdachter Stellplatz (Carport)

Zimmer: 5

Böden: Parkett-, Terrakotta- und Fliesenböden.

Fenster: Holzisolierglasfenster (2-fach).

Heizung: Erdwärmepumpe (Waterkotte von der Firma KLÖTZL).

Bad: 1 Bad mit Dusche und Badewanne und 1 WC extra im Erdgeschoss. 1 Dusche mit WC im Untergeschoss.

Möblierung: Küche mit Geräten, Bad mit WC.


Zustand: TOP!

Beziehbar: Nach Vereinbarung!

Betriebskosten ca.: € 130,-- Kanal, Wasser und Müll, quartalsmäßig € 100,-- Erdwärmeheizung und Strom, monatlich

Kaufpreis: € 338.000,-- Vollmöbliert!



Ansprechpartner:

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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weitere Angebote unter:

www.neuhauser-immobilien.at

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Allgemeiner Hinweis:

Alle Angaben (speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Ertrag, etc.) sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <5.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <4.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <2.000m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Nähe Himmelberg und Feldkirchen!

Lage - A - 9562 Himmelberg, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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