DI PAULITSCH IMMOBILIEN KG
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Poitschach -Kleines Wohnhaus in sonniger Ruhelage

Einfamilienhaus in A - 9560 Feldkirchen in Kärnten, Kärnten


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19 Bilder
Referenz
  • O2100105572
Standort
  • A - 9560 Feldkirchen in Kärnten
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 98,80 m²
Grundstücksfläche
  • 1.064,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1944
Kaufpreis: 159.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Feldkirchen in Kärnten, ist steigend ca. 11%
Anders als in Feldkirchen in Kärnten ist der Preis von Immobilien im Bezirk Feldkirchen gefallen ca. -3%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
98,80 m²
Kaufpreis
159.000,00
Gesamtfläche
98,80 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
lt. Maklerverordnung
Anzahl Badezimmer
2
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl separate WC
2
Baujahr
1944
Anzahl Wohneinheiten
2
Alter
NEUBAU
Grundstücksfläche
1064 m²
Letzte Modernisierung
2005
Kellerfläche
30,78 m²
Erschließung
 
Erschliessungsstand
TEILERSCHLOSSEN
Anzahl Stellplätze
4
 
 
Bad
Wanne
 
Fenster
 
 
Boden
Parkett
 
 
Befeuerung
Elektro
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
127,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,61
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich ca. 3 km nördlich der Bezirkshauptstadt Feldkirchen in ruhiger, leicht erhöhter sonniger Waldrandlage. Die Infrastruktur ist gut, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, usw. sind in Feldkirchen vorhanden und mit dem Auto in wenigen Minuten leicht erreichbar, die Haltestelle für den Postbus ist nur 3 Gehminuten entfernt.
Das kleine, solide gebaute Wohnhaus wurde ursprünglich in der 40er Jahren erbaut und 2005 einer Generalrenovierung unterzogen. Zur Verfügung stehen im Erdgeschoß und im Obergeschoß 2 Wohnräume, 2 weitere Zimmer, 2 große Küchen (im EG eingerichtet, im OG vorbereitet),
2 Vorräume, 2 Bäder mit Wanne, 2 WCs und im EG ein Windfang. Aufgrund dieser Gegebenheiten ist auch eine getrennte Nutzung der Wohngeschoße möglich. Das Gebäude ist im südlichen Teil unterkellert, der Dachboden könnte teilweise für einen Ausbau genutzt werden.
Auf der Liegenschaft befindet sich noch ein altes Nebengebäude, zwischen den beiden Gebäuden ist ein großer, mittels Steinschlichtungen terrassierter Außenbereich vorhanden.
Zum Abstellen von mehreren Fahrzeugen ist am Grundstück reichlich Platz im Freien vorhanden.

Lagebeschreibung

3 km nördlich von Feldkirchen

Ausstattung

Nebengebäude

Lage - A - 9560 Feldkirchen in Kärnten, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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