Jansa Immobilien
Hausergasse 37, 9500 Villach, Österreich


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Ingeborg Jansa | Mail: office@jansa-immobilien.at | Mobil: +43(0)664-282 363 8

Generationenbaugrund mit Top-Einfamilienhaus in idyllischer Stadtrandlage

Haus in A - 9560 Feldkirchen in Kärnten, Kärnten


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Referenz
  • 1109670
Standort
  • A - 9560 Feldkirchen in Kärnten
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 149,00 m²
Grundstücksfläche
  • 2.431,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1989
Kaufpreis: 460.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Feldkirchen in Kärnten, ist fallend ca. -21%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
149 m²
Kaufpreis
460.000,00
Anzahl Zimmer
5
Heizkosten
160,00
Anzahl Badezimmer
2
Nebenkosten
75,00
Anzahl separate WC
2
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
235,00
Grundstücksfläche
2431 m²
provisionspflichtig
Ja
Kellerfläche
51 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fläche Balkon/Terasse
27 m²
Garage
3
Anzahl Terrassen
1
Freiplatz
3
Anzahl Stellplätze
3
Baujahr
1989
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Dielen
 
Kunststoff
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Rolladen
Ja
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
109,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,25
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
11.03.2030
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus liegt in einer sonnig-idyllischen Stadtrand- sowie leichter Hanglage, in bevorzugter Wohngegend von Feldkirchen. Es wurde 1989/90 erbaut und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Die erst im Jahre 2004 erbaute Garage für 3 PKW ist sehr prägnant und besticht durch die großzügig gestaltete Fläche, worauf noch drei weitere Autos eine Parkmöglichkeit finden.

Durch das angrenzende Eingangs- und Zufahrtstor gelangt man über eine großzügig gepflasterte Auffahrt zum überdachten Empfangsbereich des Hauses.
Nach Betreten des Windfangs des Untergeschosses gelangen Sie direkt vom Flur in das Gäste-Schlafzimmer mit kleinem Vorraum und eigenem Sanitärbereich. Im hinteren Bereich des UG befinden sich Lagerräume, eine Waschküche mit angrenzendem Heiz-Technikraum.
Das Herz des Hauses bildet im Obergeschoss die helle Essküche mit wunderschönem Ausblick sowie das Wohnzimmer mit perfekt gestalteter Fensterfront und Ausgang auf die O/S/W-Terrasse. Weiteres befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und separates WC.
 

Der liebevoll gestaltete Garten in partieller Hanglage lässt jedes Gärtnerherz höher schlagen. Der gepflasterte Weg, die gepflegten Hecken, der mit Efeu berankte Geräteschuppen, Hochbeete und alte Baumbestände bilden eine wunderschöne Einheit und Harmonie.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

 


 

 

Da am 13.Juni 2014 das neue FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und das VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) in Kraft getreten sind, ist uns seitdem die Herausgabe relevanter Informationen –wie z. B. die Lage des Objektes, genaue Objektadresse – nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage (Kontaktformular oder Email) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor- und Nachnamen, Adresse/Mailadresse, Telefonnummer) möglich.

Wir ersuchen Sie hierfür um Ihr Verständnis und 
freuen uns auf Ihre für Sie kostenlose und unverbindliche Anfrage!


Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Lagebeschreibung

Feldkirchen/Kärnten - super Infrastruktur vorhanden!

Sämtliche Geschäfte, Nahversorger in der Nähe (im Umkreis von max. 1 km) vorhanden.

Bushaltestelle – ca. 0,6 km Fußweg
Bahnhof, Fachhochschule – ca. 1,4 km Fußweg (15 min.)
Hauptplatz, Zentrum - ca. 1,4 km Fußweg
Volksschule – ca. 1,8 km Fußweg
Flatschacher See – ca. 4,5 km
Ossiacher See – ca. 8 km

Lage - A - 9560 Feldkirchen in Kärnten, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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