Immo-Company Haas
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Für JUNGUNTERNEHMER und ANLEGER ! Zinsertragshaus mit guter Rendite - 179´000 €

Mehrfamilienhaus in A - 9560 Feldkirchen in Kärnten, Kärnten


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11 Bilder
Referenz
  • O2200099521
Standort
  • A - 9560 Feldkirchen in Kärnten
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 160,00 m²
Grundstücksfläche
  • 240,00 m²
Baujahr
  • ca. 1900
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 179.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
160 m²
Kaufpreis
179.000,00
Gesamtfläche
160 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
3
Heizkosten
80,00
Anzahl Wohneinheiten
3
Nebenkosten
136,00
Grundstücksfläche
240 m²
Maklerprovision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Gartenfläche
130 m²
Zustand
NEUWERTIG
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
ca. 1900
Bad
Dusche
 
Fenster
Alter
ALTBAU
Küche
Einbauküche
Letzte Modernisierung
2012, 2014
Boden
Laminat
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
113,00
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Wenn Sie Jungunternehmer und/oder Anleger mit Interesse für das Vermietgeschäft sind, dann könnte dieses 3-Parteienhaus im Zentrum von FELDKIRCHEN in Kärnten für Sie von Interesse sein.

Die Wohnungen im EG und OG verfügen über je 60m² und die Wohnung im DG über 40m² Wohnfläche, und sind wie folgt unterteilt:
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche/WC, Wohnküche, Allzweckraum.
OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und sep. WC, Küche, Vorraum, Balkon (ca. 7m²)
DG: Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Schlafzimmer mit "Badnische" (Dusche) und direktem Zugang zum WC im Gang sowie einen 20m² großen Abstellraum.

Im DG gibt es zur Zeit einen Abstellraum von ca. 20m². Die DG-Wohnung könnte deshalb bei Bedarf eventuell um 20m² auf 60m² erweitert werden. Zur Zeit sind alle Wohnungen mit einer sehr guten Rendite vermietet.

Zum Haus gehören auch ein Gartengrundstück sowie ein großer Schuppen mit 3 getrennten Abstellräumen, die von allen Bewohnern des Hauses als Gemeinschaftsfläche genützt werden können. Durch die zentrale Lage ist beste Infrastruktur gewährleistet.

Preis: 179´000 €
BK: ca. 216 € / Mt. inkl. HZ
Provision: 3% exkl. 20% USt

Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Möglichkeit, Ihren Traum als Jungunternehmer zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für eine Besichtigung. Ich freue mich, Ihnen dabei behilflich zu sein.
Kontakt: Ursula Weiss - 0664/8410827 oder ursula.weiss@immo-company.at

Lagebeschreibung

Innenstadt, zentral, sonnig, Südost-Ausrichtung, schöne ebene Lage, 25 min. nach Villach oder Klagenfurt, außerhalb des Hauses steht ein hübscher kleiner Garten mit Grünfläche und 3 überdachten Abstellräumen aus Holzlatten zur Verfügung.

Ausstattung

Zentrale Lage, Gaszentralheizung, neue Kunststofffenster, neues Rhombendach, Balkon im 1 Stock, zweigeschoßig, laufend saniert, Garten und je 1 Abstellraum pro Wohnung, Massive Bauweise inkl. Vollwärmeschutz aus Kork, im EG Rolläden, Hausreinigung durch Mieter. Fenster im Stiegenhaus sind noch im Originalzustand.

Lage - A - 9560 Feldkirchen in Kärnten, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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