Immobilien Widmann e.U.
Sparkassenstraße 1a, A-9560 Feldkirchen


Ihr Ansprechpartner:
Barbara Friessnegg | Mail: barbara.friessnegg@sreal.at | Mobil: +43 664 887 565 12

Gepflegtes Familienhaus mit großem Garten

Einfamilienhaus in A - 9555 Glanegg, Kärnten


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DRUCK

Referenz
  • 1085/3306
Standort
  • A - 9555 Glanegg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Grundstücksfläche
  • 1.011,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1976
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 249.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Feldkirchen ist fallend ca. -15%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
130 m²
Kaufpreis
249.000,00
Anzahl Zimmer
5
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksfläche
1011 m²
Garage
1
Kellerfläche
65 m²
Zustand
TEIL_SANIERT
Fläche Balkon/Terasse
4,80 m²
Baujahr
1976
Anzahl Balkone
1
Alter
ALTBAU
Bad
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Kunststoff
 
Laminat
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
Solar
 
Holz
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
 
Wintergarten
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
80,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,93
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
04.02.2030
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Das Haus befindet sich in einer beliebten Wohngegend im Ort Glanegg und wurde ca. 1975 in massiver Bauweise errichtet und um 2002 teilsaniert. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m² auf zwei Ebenen, ist teilmöbliert und gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss: Eingang und Stiegenhaus, Flur, Wohnküche, Speis, 1 Zimmer, Wohnzimmer mit Wintergarten und Ausgang zum Garten, Bad mit Badewanne und WC.

Obergeschoss: Flur, Abstellraum, 2 Zimmer, Balkon, Bad mit Badewanne und WC und eine weitere Wohnküche.

Keller: Vorkeller, Heizraum und 2 Lagerkeller

Zum Haus gehören auch eine Garage mit zwei Lagerräumen sowie ein entzückendes, ca. 19 m² großes Gartenhaus.  Die Heizung erfolgt zentral mit Öl oder mit Holzvergaser. Eine kleine Solaranlage sorgt für Warmwasser.

Das Dach, die Fenster und der Vollwärmeschutz wurden bereits saniert, der Grundriss des Hauses entspricht dem Gebäudealter.

Das Haus und der Garten sind sehr gepflegt und bieten ausreichend Platz  für eigene Gestaltungsideen. Sie können es als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzen.

Der Ort Glanegg liegt verkehrsgünstig im sonnigen Glantal und ist auch mit der Bahn erreichbar. Nach Klagenfurt, St. Veit/Glan oder nach Feldkirchen sind es nur wenige Autominuten.

 

Sofortinfo: Barbara Friessnegg Tel. 0664/ 887 565 12

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <7.000m
Arzt <9.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <5.500m
Bäckerei <6.500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <6.500m
Geldautomat <6.500m
Polizei <7.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <1.500m
Autobahnanschluss <9.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 9555 Glanegg, Kärnten

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

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