Franchisenehmerin Immobilien Widmann e.U.
Sparkassenstraße 1a, A-9560 Feldkirchen


Ihr Ansprechpartner:
Barbara Friessnegg | Mail: barbara.friessnegg@sreal.at | Mobil: +43 664 887 565 12

Bastlerhaus mit Potential

Einfamilienhaus in A - 9555 Glanegg, Kärnten


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DRUCK

Referenz
  • 1085/3389
Standort
  • A - 9555 Glanegg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 96,00 m²
Grundstücksfläche
  • 549,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1960
Kaufpreis: 135.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
96 m²
Kaufpreis
135.000,00
Nutzfläche
112 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Badezimmer
1
Garage
1
Anzahl separate WC
1
Freiplatz
1
Grundstücksfläche
549 m²
Zustand
SANIERUNGSBEDUERFTIG
Fläche Balkon/Terasse
18,30 m²
Baujahr
1960
Anzahl Balkone
1
Alter
ALTBAU
Anzahl Terrassen
1
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Bad
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Heizungsart
Ofen
 
 
Befeuerung
Elektro
 
Pellets
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Carport
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
198,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,26
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
19.12.2030
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Dieses ca. 1960 in massiver Bauweise erbaute Einfamilienhaus befindet sich am Ortsrand von Glanegg, auf einem ca. 549 m² großen, sonnigen und nach Süd-West ausgerichtetem Grundstück. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96 m², eine überdachte Terrasse, eine Garage, einen Abstellraum, ein Carport und zwei kleine Gärten. Der Grundriss unterteilt sich im EG in Windfang, Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer, Esszimmer und eine Küche mit Einbauküche. Im OG befinden sich ein kleines Bad mit Fenster und Badewanne, sowie zwei Schlafzimmer und ein Balkon. Man findet genügend Platz für 2 - 3  Personen. Das Haus ist teilunterkellert. Geheizt wird im Moment  elektrisch mit  Radiatoren und einem Pellets-Ofen im Wohnzimmer. Es besteht erhöhter Sanierungsbedarf mit der Möglichkeit, noch eigene Pläne zu verwirklichen.

 

Sofortinfo: Barbara Friessnegg 0664/887 565 12

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <9.000m
Apotheke <7.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <5.500m
Bäckerei <6.500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <6.500m
Geldautomat <6.500m
Post <500m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Autobahnanschluss <9.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Der Ort Glanegg liegt verkehrsgünstig im sonnigen Glantal und ist von Klagenfurt, Feldkirchen und St. Veit a.d. Glan nur wenige Autominuten entfernt.

Lage - A - 9555 Glanegg, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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