Franchisenehmerin Immobilien Widmann e.U.
Sparkassenstraße 1a, A-9560 Feldkirchen


Ihr Ansprechpartner:
Barbara Friessnegg | Mail: barbara.friessnegg@sreal.at | Mobil: +43 664 887 565 12

Gepflegtes Wohnhaus mit viel Platz

Einfamilienhaus in A - 9554 Reggen, Kärnten


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DRUCK

Referenz
  • 1085/3344
Standort
  • A - 9554 Reggen
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 171,00 m²
Grundstücksfläche
  • 745,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1980
Kaufpreis: 330.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Feldkirchen ist steigend ca. 1%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
171 m²
Kaufpreis
330.000,00
Nutzfläche
152 m²
provisionspflichtig
Ja
Gesamtfläche
323 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Zimmer
5
Garage
1
Anzahl Badezimmer
2
Freiplatz
3
Anzahl separate WC
4
Zustand
GEPFLEGT
Grundstücksfläche
745 m²
Baujahr
1980
Fläche Balkon/Terasse
46 m²
Alter
ALTBAU
Anzahl Terrassen
1
Letzte Modernisierung
2012
Anzahl Logias
1
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Anzahl Stellplätze
3
 
 
Bad
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
Kunststoff
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
 
Holz
 
 
Bauweise
Fertigteile
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Carport
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
93,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,55
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
27.08.2026
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Sie möchten am Land leben und brauchen viel Platz  - dann ist dieses Anwesen genau richtig für Sie.

Nur wenige Autominuten von Feldkirchen entfernt, liegt dieses Haus in einem ruhigen Seitental, umgeben von Wald und Wiesen. Das Haus wurde ca. 1981 in Fertigbauweise errichtete und das Untergeschoß wurde ca. 1998 erweitert.

Das Grundstück ist ca. 745 m² groß und das Gebäude verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 373 m² auf drei Ebenen, die sich wie folgt unterteilt:

Im EG befinden sich auf ca. 85,79 m²  eine Diele mit Gäste-WC, zwei Zimmer, eine Wohn-Küche mit Speis, ein Abstellraum, der Zugang zur überdachten Sonnenterrasse, ein Bad mit Badewanne, eine Garage und Carport mit drei Stellplätzen.

Im OG gibt es auf ca. 85,46 m² weitere 2-3 Zimmer mit Zugang zur Loggia sowie ein zweites Bad mit Badewanne und WC.

Im Untergeschoss befindet sich die Lager- und Technikräume im Ausmaß von ca. 49,62 m². Auf weiteren ca.152,40 m²  wurde bisher eine Tischlerei betrieben. Eine andere Nutzung oder ein Ausbau zu einer Einliegerwohnung wäre möglich.

Ein weiteres Highlight ist die große Garage mit einer Raumhöhe von ca. 310 cm - ideal z.B. zum Einstellen von Wohnmobilen.

 

Eine Übernahme der Liegenschaft ist ab Juli 2021 möglich.

 

Sofortinfo: Barbara Friessnegg Tel. 0664 887 565 12

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <5.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <6.000m
Geldautomat <6.000m
Post <6.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Nähe Feldkirchen, St. Ulrich

Lage - A - 9554 Reggen, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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