Jansa Immobilien
Hausergasse 37, 9500 Villach, Österreich


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Extravagantes Einfamilienhaus in ruhiger Sonnenlage

Haus in A - 9552 Steindorf am Ossiacher See, Kärnten


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Referenz
  • 1109654
Standort
  • A - 9552 Steindorf am Ossiacher See
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 185,00 m²
Grundstücksfläche
  • 573,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1999
Kaufpreis: 415.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
185 m²
Kaufpreis
415.000,00
Nutzfläche
367 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Zimmer
5
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Badezimmer
2
Garage
2
Anzahl separate WC
3
Zustand
NEUWERTIG
Grundstücksfläche
573 m²
Baujahr
1999
Kellerfläche
70,80 m²
Alter
NEUBAU
Fläche Balkon/Terasse
108 m²
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Anzahl Balkone
2
 
 
Anzahl Terrassen
2
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Marmor
 
Granit
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Dachform
Pultdach
 
 
Bauweise
massiv
 
Fertigteile
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
Südwest
 
Südost
 
 
Wintergarten
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
58,32
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
28.10.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Dieses extravagante Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und sonnigen Wohngebiet in Steindorf am Ossiacher See mit Blick auf die Ossiacher Tauern, vom Erdgeschoss auf das Bleistätter Moor und von der Dachterrasse sogar auf den Ossiacher See.

Dieses in Hanglage erbaute und im Jahr 2004 fertiggestellte Domizil besticht durch die praktische und gut durchdachte Raumaufteilung.
Die Doppelgarage mit einer überdachten Einfahrt ist direkt von der Straße befahrbar. Begehbar ist das Haus entweder durch die Garage und dem Keller oder über den Außenaufgang, welcher zu den zwei Eingängen (einer im EG und einer im OG) führt.

Das Haus bietet derzeit eine reine Wohnfläche (ohne Balkone, Terrassen, Wintergarten, Keller und DG) von ca. 185 m². Das ca. 55 m² große Dachgeschoss mit einer ca. 8 m² großen Dachterrasse mit Seeblick befindet sich noch im Rohzustand (mit Installationen) und bietet genügend Spielraum zum Ausbau nach eigenen Vorstellungen.

Sollte Ihnen die gesamte Wohnfläche zu groß sein, so besteht die Möglichkeit das Haus - ohne großen Aufwand - in eine Hauptwohneinheit mit ca. 146 m² und eine Einliegerwohnung (auf eigene Kosten) mit ca. 94 m² zu trennen, da das Haus bereits über zwei getrennte Eingänge verfügt.

Sind Sie neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre unverbindliche Anfrage!

 

 

 

 

Da am 13.Juni 2014 das neue FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und das VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) in Kraft getreten sind, ist uns seitdem die Herausgabe relevanter Informationen –wie z. B. die Lage des Objektes, genaue Objektadresse – nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage (Kontaktformular oder Email) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor- und Nachnamen, Adresse/Mailadresse, Telefonnummer) möglich.

Wir ersuchen Sie hierfür um Ihr Verständnis und 
freuen uns auf Ihre für Sie kostenlose und unverbindliche Anfrage!


Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <3.500m
Arzt <4.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m
Höhere Schule <7.000m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Post <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <9.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

in Steindorf - Volksschule, Bahnhof, Seebad und Eissporthalle
in Bodensdorf – nächster Hauptort – ca. 3 km entfernt: Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Zahnarzt, Bank, Apotheke, 2 Supermärkte, Tankstelle, Banken und Geschäfte
Feldkirchen - ca. 7,5 km entfernt
Gerlitzen – ca. 11 km
Autobahnauf- und -abfahrt in alle Richtungen – ca. 13 km
Villach Hauptbahnhof/Stadtzentrum – ca. 17,5 km

Lage - A - 9552 Steindorf am Ossiacher See, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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