Altmayer Immobilienservice GmbH
Widmanngasse 46, 9500 Villach, Österreich


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Mag. Hermann Altmayer MBA | Mail: office@dha-immoservice.at | Mobil: +43 664 425 10 59

Seeblickvilla am Ossiacher See

Villa in A - 9551 Bodensdorf, Kärnten


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Referenz
  • 14000685
Standort
  • A - 9551 Bodensdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 300,00 m²
Grundstücksfläche
  • 2.671,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 1995
Kaufpreis: 888.500,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Feldkirchen ist steigend ca. 9%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser
Entwicklung in der Umgebung (hier klicken)

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
300 m²
Kaufpreis
888.500,00
Nutzfläche
550 m²
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Zimmer
6
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
4
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
4
Garage
2
Grundstücksfläche
2671 m²
Freiplatz
5
Gartenfläche
1600 m²
Zustand
GEPFLEGT
Kellerfläche
250 m²
Baujahr
1995
Fläche Balkon/Terasse
100 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
5
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
Bidet
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
Linoleum
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
Holz
 
 
Kamin
Ja
 
 
Sauna
Ja
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
DVBT
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Carport
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südost
 
 
Wellnessbereich
Ja
 
 
Wintergarten
Ja
 
 
Sicherheitstechnik
Alarmanlage
 
 

Immobilienbeschreibung

Leicht erhöht gelegen am sonnigen Nordufer des Ossiacher Sees befindet sich dieses einzigartige Juwel in einer traumhaften Aussichtslage. Das großzügig angelegte Anwesen besticht nicht nur durch seinen gepflegten und weitläufigen Gartenpark mit Springbrunnen und Pergola, sondern auch durch die luxuriös ausgestattete Wohnvilla.

Die hochwertigen verarbeiteten Materialien kombiniert mit einem einzigartigen Einrichtungsstil machen dieses Objekt zu einem Unikat. Der im Untergeschoss angelegte Wellness-Bereich wird zum eigenen Refugium der Entspannung und bietet durch seine größe auch die Möglichkeit einen Fitnessraum einzurichten.

Im Erdgeschoss befindet sich uA der weitläufige Wohn-Essbereich 2 Wintergärten, die Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, die Küche mit eigenem Wirtschaftsraum und einem eigenen großen Herrenzimmer mit Bibliothek.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser umfangreiches Exposee an!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Wunderschön gelegen zwischen der Gerlitze und den Ossiacher Tauern (2016 der Europäischen Kommission als Natura 2000 Schutzgebiet vorgeschlagen) erstreckt sich der tiefgrüne Ossiacher See über eine Länge von 10 Km. Die beiden Bezirksstädte Villach und Feldkirchen in Kärnten sind innerhalb von 15 Fahrminuten zu erreichen. Das Skigebiet Gerlitze sowie der Autobahnanschluss Villach Ossiacher See sind ebenfalls in 15 Minuten erreicht.

Lage - A - 9551 Bodensdorf, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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OrtPreisDistanz
Steindorf am Ossiacher See - 9551 8%0 km