Immo-Company Haas
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Ossiachersee Familien-Idylle mit Potenzial - Top Preis € 310´000

Ferienhaus in A - 9551 Bodensdorf, Kärnten


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15 Bilder
Referenz
  • O2300104951
Standort
  • A - 9551 Bodensdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 240,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.088,00 m²
Zimmer
  • 10
Baujahr
  • 1960
Kaufpreis: 310.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Feldkirchen ist fallend ca. -3%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
240 m²
Kaufpreis
310.000,00
Gesamtfläche
240 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Lagerfläche
37 m²
Heizkosten
300,00
Anzahl Zimmer
10
Nebenkosten
200,00
Anzahl Badezimmer
5
Maklerprovision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Anzahl Wohneinheiten
3
Zustand
NEUWERTIG
Grundstücksfläche
1088 m²
Baujahr
1960
Gartenfläche
903 m²
Letzte Modernisierung
1994,1998
Kellerfläche
18,63 m²
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Fläche Balkon/Terasse
20 m²
 
 
Anzahl Balkone
1
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Kabel /Sat-TV
Nein
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Distanzen
 
GRUNDSCHULE
2 km
KINDERGAERTEN
1 km
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
136,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,09
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D

Immobilienbeschreibung

Hier wartet ein gemütliches Zuhause auf 3 Etagen auf einen neuen Eigentümer, der das Potenzial dieser Immobilie zu schätzen weiß. Zum Haus gehört auch ein Nebengebäude mit einer Garage sowie einem Abstellraum, der als Keller genutzt werden kann. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse und der Garten laden zum Entspannen aber auch zum kreativen Gestalten ein. Wenn ein paar Gäste vorbeischauen – kein Problem – es sind genügend Kfz-Abstellplätze auf dem Grundstück da.
Auch die Infrastruktur lässt nichts zu wünschen übrig.
Es eignet sich als:
- Zuhause für eine 2- oder 3-Generationen-Familie
- Anlegerobjekt
- Ferienhaus für Firmeninterne Zwecke
Wohnen wo andere Urlaub machen, wer möchte das nicht.
Das Haus beinhaltet 3 gleich große Wohnungen mit jeweils ca. 80m² Wohnfläche. Aufteilung der Wohnungen, siehe Grundrisse.
Sanierungen:
Heizung: 1994
Dach: 1994
Fenster: 1998
Preis: 310´000 €
Provision: 3% zzgl. 20% USt
Überzeugen Sie sich selbst. Wenn Sie dieses Angebot anspricht, warten sie nicht lange. Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie noch heute eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung.
Kontakt: Ursula Weiss, Immobilienberater - Tel. +43 (0)664 8410827 - E-Mail: ursula.weiss@immo-company.at

Lagebeschreibung

Nahe Ortszentrum aber doch im Grünen, ruhig, Süd-West-Ausrichtung, Teilweise Seeblick, angenehme Ein- und Mehrfamilienhaus-Siedlung.

Ausstattung

3 separate Wohnungen von je 80m² mit gleichem Schnitt, Anlegerobjekt, 1120m² Grundfläche, 4-5 Kfz-AP, Garage und AR im Nebengebäude

Lage - A - 9551 Bodensdorf, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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