'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Margit Roy | Mail: m.roy@donauimmo.at | Mobil: 0664/ 18 279 35

Schönes großes Landhaus in traumhafter Alleinlage im Thermengebiet Stegersbach

Haus in A - 7532 Litzelsdorf, Burgenland


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Referenz
  • 42035
Standort
  • A - 7532 Litzelsdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 280,00 m²
Grundstücksfläche
  • 26.650,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • 1961
Kaufpreis: 439.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Oberwart ist fallend ca. -2%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
280 m²
Kaufpreis
439.000,00
Nutzfläche
350 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Zimmer
7
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Badezimmer
2
Garage
1
Anzahl separate WC
3
Freiplatz
4
Grundstücksfläche
26650 m²
Baujahr
1961
Anzahl Balkone
1
Alter
ALTBAU
Anzahl Terrassen
1
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Anzahl Stellplätze
4
 
 
Bad
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Bauweise
massiv
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
180,00
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Schönes großes Landhaus in traumhafter Alleinlage im Thermengebiet Stegersbach

Dieses wunderschöne große Landhaus befindet sich in traumhafter Alleinlage am Rande des Ortes Litzelsdorf, inmitten wunderschöner Natur. Ein wunderschönes Zuhause für Großfamilien oder Ruhesuchende, das durch seinen großzügigen Grundriss und die großen lichtdurchfluteten Räume besticht. Auf dem über 26.000 m2 großen Grund finden Sie Wiesen, Sträucher, Blumen und Wald und haben genug Platz für einen Grillplatz, Pool, Ruhe-Oase und vieles mehr! Beim Ziegenstall gibt auch einen hauseigenen Brunnen.   


Die 350 m2 Wohn-/Nutzfläche des großzügigen Landhauses bezaubern durch ihr behagliches Wohnambiente und teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:

•    Großzügiger Eingangsbereich
•    Großes (Wohn-)Zimmer mit schönem Kachelofen
•    WC
•    Waschküche
•    Heizraum/Technikraum
•    Garage

Die breite, schöne Holztreppe führt ins Obergeschoss:

•    Große Wohnküche mit moderner Holzeinbauküche (inkl. Granitarbeitsplatte, E-Geräte)
•     Speis
•    Wohnzimmer mit großer Terrasse
•    2 Schlafzimmer
•    Tageslicht-Bad mit Dusche und WC (komplett neu renoviert)

Dachgeschoss:
•    Große Wohnküche /Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
•    3 Schlafzimmer
•    Tageslicht-Bad mit Badewanne
•    Separates WC

Weiters gibt es noch einen Erdkeller, Hühner- und Ziegenstall und einen Schuppen.


Wohnfläche: ca. 280 m2
Nutzfläche: ca. 350 m2
Gesamtgrundfläche: 26.650 m2

Heizung: Zentralheizung mit Holzbrenner und Öl (kann gekoppelt werden)

Lage & Infrastruktur:

Das Haus liegt in Alleinlage am Rande des netten Ortes Litzelsdorf, nahe Stegersbach, mitten in der malerischen Hügellandschaft der wunderschönen Thermenregion mit mildem, fast schon pannonischem Klima. Diese Region bietet wunderschöne Natur und eine sehr gute Infrastruktur: Kindergarten, Schulen (VS, NMS, Realschule, Musikschule), Ärzte, Apotheke, Geschäfte und Restaurants erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Hier lebt man ruhig und doch inmitten einer Region unzähliger Möglichkeiten, kulinarisch, kulturell und sportlich: Thermen, Freibad, Badeseen, Beachvolleyballplatz, Reitställe, Rad- und Wanderwege, Kletterhalle, Golfplätze und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Stegersbach erreichen Sie innerhalb von 5 Minuten, Oberwart in 10 Minuten, Fürstenfeld, Hartberg und Güssing in 20 Minuten. Um ins Großstadtleben einzutauchen erreichen Sie Graz innerhalb von 1 Stunde, Wien in 1 Stunde 30 Minuten 25 Minuten. Die Autobahnauffahrt ist innerhalb von 10 Minuten erreichbar.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <7.000m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <3.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <9.500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <2.000m
Autobahnanschluss <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 7532 Litzelsdorf, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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