Topas ImmoReal
Obere Hauptstraße 50, 7453 Steinberg-Dörfl, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Silvia Albrecht | Mail: s.albrecht@topas-immo.at | Tel: 0664/35 10 584

NEUER PREIS!!!!!!!!! Neubau in Sonnenlage

Einfamilienhaus in A - 7532 Litzelsdorf, Burgenland


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Referenz
  • 100241
Standort
  • A - 7532 Litzelsdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 133,00 m²
Grundstücksfläche
  • 690,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2019
Kaufpreis: 299.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Litzelsdorf, ist steigend ca. 25%
Anders als in Litzelsdorf ist der Preis von Immobilien im Bezirk Oberwart gefallen ca. -17%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
133 m²
Kaufpreis
299.000,00
Anzahl Zimmer
4
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% + Mwst
Anzahl separate WC
1
Verkaufsstatus
Grundstücksfläche
690 m²
Zustand
Erstbezug
 
Neuwertig
 
Modernisiert
 
Sehr gut
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
2019
Bad
Dusche
 
Wanne
Alter
Neubau
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
 
 
Kamin
Ja
 
 
Kategorie
Standard
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
45,58
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

Bez. Oberwart: Zum Verkauf gelangen zwei neue Doppelhaushälften derzeit belagsfertig. Das Wohnhaus ist in moderner Optik in ziegelmassiv ausgefertigt. Das Doppelhaus befindet sich in erhöhter Lage nur ca. 10 min von Oberwart in der Gemeinde Litzelsdorf.

Die Doppelhaushälften sind ebenerdig und barrierefrei und untergliedern sich wie folgt:

(Räume je Haushälfte)

Vorraum, Technikraum, großes Wohn-Esszimmer mit Küchennische, 2 Zimmer (Kinderzimmer), Badezimmer mit WC, Wanne und Dusche, separates WC, Schlafzimmer mit Terassenausgang und ein großzügiger Wintergarten mit ca. 18m2.

Der Dachboden bietet ein großzügige Lagermöglichkeit.

Nutzfläche je Doppelhaus gesamt: ca. 133 m2.

Beheizt wird das Haus mittels Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung. Auch der Wintergarten ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch. Für das perfekte Wohnklima ist eine Wohnraumlüftung vorgesehen.

Alle Fenster sind 3-fach verglast und mit elektrischer Rollo sowie Insektenschutzgitter ausgestattet.
Der Wintergarten ist mit Sicherheitsglas gefertigt. Das ganze Haus ist mit Rauchmeldern versehen.
Im großzügigen Wohn-Esszimmer besteht die Möglichkeit zusätzlich einen Schwedenofen zu installieren.

Der Preis von 299.000 EUR bezieht sich auf eine Doppelhaushälfte (Ausbaustufe belagsfertig), somit haben Sie volle Entscheidungskraft mit welchen Böden, Fliesen, … Ihr Haus ausgestattet wird!

Gesamtfläche inkl. ebenen Garten ca. 690 m2.

Lage: ruhige, sonnige Aussichtslage. In der Gemeinde selbst finden sich Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Polizei, Nahversorger, Gasthäuser sowie Cafés.


HWB 45,58 B, fgee 0,801 A

Lagebeschreibung

Ruhige, sonnige Aussichtslage

Sonstige Angaben

Belagsfertig

Lage - A - 7532 Litzelsdorf, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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