IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Roswitha Koch | Mail: Roswitha.Koch@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-745

Pferdehaltung erlaubt - Teilsanierter, wunderschön gelegener Streckhof

Einfamilienhaus in A - 7531 Kemeten, Burgenland


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DRUCK

Referenz
  • 33591
Standort
  • A - 7531 Kemeten
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 114,00 m²
Grundstücksfläche
  • 7.400,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 1930
Kaufpreis: 262.600,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Oberwart ist fallend ca. -3%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
114 m²
Kaufpreis
262.600,00
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
1
Garage
5
Grundstücksfläche
7400 m²
Freiplatz
4
Anzahl Stellplätze
9
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Ofen
Baujahr
ca. 1930
Unterkellert
NEIN
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
148,00
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Dieses reizende Landhaus mit Sommerfrischecharakter und einem herrlichen Ausblick liegt mitten im Naturparadies des leicht hügeligen Südburgenlandes zwischen Oberwart und Stegersbach.
Pferdehaltung ist erlaubt.

Erholung finden, Wiesen, Pferdekoppel, Platz für mindestens fünf Boxen, oder einfach nur genießen und hier leben.
Fernab der Hektik lässt es sich hier naturverbunden leben und dies bei einer guten Anbindung an die A2 Richtung Wien und Graz.

Die kluge Raumaufteilung des Landhauses, welche noch erweiterbar ist, bietet großzügigen Platz für gesellige Stunden im Kreise der Familie und Freunde.
Im Winter verbreitet der Sichtkamin im großen Wohn-, Essraum eine heimelige Atmosphäre, während man im Sommer das weitläufige und satte Grün rundherum erleben kann.

Beim Betreten des Hauses durch ein erkerförmiges Vorzimmer gelangt man zunächst in den Vorraum. Von hier aus sind linker Hand eine ehemalige Küche, mit einem weiteren angrenzenden Zimmer zu begehen, das Extra-WC ist rechter Hand, mit viel Platz und Anschluss für eine Waschmaschine.
Geradeaus befindet sich der großflächige Wohn-, Essraum mit dem Sichtkamin und einem antiken Dielenholzboden.
Dieser sehr großzügig angelegte Raum hat durch das in der Mitte als Raumteiler angelegte Mäuerchen mit einer Säule einen ganz besonderen Flair.
Von diesem Raum gelangt man in zwei weitere Zimmer.
Der Dachboden, angrenzende Garagen und Stadelräume, bieten die Ausbaumöglichkeit für eine weitere großzügige Wohneinheit und lässt mit den Holztramen viel Freiraum für einen fantasievollen Innenausbau.

Die Gemeinde Kemeten befindet sich im Bezirk Oberwart am Beginn des Strembachtales, umrahmt von einer beidseitigen, sanften Hügelkette. Der Ortskern ist geprägt durch einen großen, rund angeordneten Garten mit Biotop und Dorfbrunnen, der durch die beiden Pfarrkirchen und das Gemeindezentrum umschlossen wird. Im Ort selbst befinden sich ein Nahversorger, der Kindergarten, das Wirtshaus und die Pizzeria. In südlicher Richtung gelangt man in rund 10 Minuten nach Stegersbach, dem Tor zur Golf- und Thermenregion des Südburgenlandes und der angrenzenden Steiermark. In nördlicher Richtung erreicht man in rund 10 Minuten die Bezirkshauptstadt Oberwart mit dem EO, dem größten Einkaufszentrum des Burgenlandes. Auf dieser Fahrtstrecke entsteht in Rund 5 Minuten Erreichbarkeit ein Betriebsgebiet, in dem bereits mehrere Betriebe wegen der günstigen Verkehrsanbindung zur A2 ihren Standort begründet haben.

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Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Mag.Roswitha Koch, Tel. 050 450-745 oder 0676/ 841 420 745 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:148.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Lage - A - 7531 Kemeten, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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