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Jeannette Scheller | Mail: office@home-immo.at | Tel.: 02682 62869

Erholungsoase in der Weinidylle Südburgenland

Einfamilienhaus in A - 7473 Hannersdorf, Burgenland


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8 Bilder
Referenz
  • OLIN20160817135056540aa27ac630b
Standort
  • A - 7473 Hannersdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 134,00 m²
Grundstücksfläche
  • 6.300,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1923
Kaufpreis: 390.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Oberwart ist fallend ca. -9%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
134 m²
Kaufpreis
390.000,00
Nutzfläche
327 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
3,6 %
 
mit MWSt
Anzahl Schlafzimmer
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Vermietet
Nein
Grundstücksfläche
6300 m²
Zustand
GEPFLEGT
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1923
Befeuerung
Öl
 
 
Kategorie
GEHOBEN
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Rollstuhlgerecht
Nein
 
 

Immobilienbeschreibung

Das aussagekräftige Präsentationsvideo finden Sie auf Youtube -> https://www.youtube.com/watch?v=BhCt2lXwbaA

In dieses in absoluter Grünruhelage gelegene Schmuckstück müssen Sie sich auf den ersten Blick verlieben! Haus mit viel Charme und Idee zum Wohlfühlen.

Neben der Idylle bietet die Region vielfältige Freizeitmöglichkeiten und in wenigen Fahrminuten erreichen Sie auch die Bezirksstadt Oberwart.


Dieses außergewöhnliche Gebäude wurde 1923 erbaut und 1999 mit viel Fingerspitzengefühl von einem Architektenteam generalsaniert. Dabei wurde besonders darauf geachtet den alten Flair zu erhalten.

Zum Einsatz kamen nur hochwertige Materialen wie zB. Fischgrät-Hartparkettböden und Biberschwanz Dachziegeln der Marke Gleinstättner.

Die Wohnfläche gliedert sich im Erdgeschoss auf ein großes Wohnzimmer, 2 Schlafräume, das große zentrale Esszimmer und eine hochwertige Designerküche.

Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf einen Balkon, welcher auch gleich als Zugang zum terrassenförmig angelegten Garten dient.

Der Dachboden mit rund 80 m² ist für den Ausbau schon vorbereitet. Alle Leitungen sind hier bereits vorhanden und es wurde ausreichend gedämmt. Ein Architektenplan für den möglichen Ausbau liegt vor.

Der 113 m² große ebenerdige Keller bietet einen Wellnessbereich mit Sauna und noch viel Platz für weitere Ideen. Sie können hier direkt von der Sauna in den Garten zum relaxen.


Das gesamte Grundstück hat 6.300 m² besteht aus 5.392 m² Wald- und Wiesenfläche und 531m² + 377m² Bauland.


Dieses außergewöhnliche Ambiente kann man kaum in Worte und Bilder fassen, man muss es mit eigenen Augen gesehen haben. Eine Seltene Gelegenheit - Kommen Sie nicht zu spät und genießen Sie Ihre freien Minuten in absoluter Ruhe.



Lagebeschreibung

Diese Liegenschaft befindet sich in absoluter Ruhelage ohne direkt angrenzender Nachbarn.

Direkt am Hang des Hannersberges im Südburgenland und in unmittelbarer Nähe zum Rotweingebiet Eisenberg.

Klima, Landschaft und Bodenbeschaffenheit sind etwas ganz Besonderes in diesem Teil Österreichs.

Sonstige Angaben

Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten informiert und wird einen Energieausweis nachreichen.

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber Auftraggebern nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse berücksichtigen können.

Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Es gelten die unsere AGB, die auf unserer Homepage ersichtlich sind.

Für Fragen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen unter 02682/62869 oder office@home-immo.at gerne zur Verfügung.

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Lage - A - 7473 Hannersdorf, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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