IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
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Mag. Roswitha Koch | Mail: Roswitha.Koch@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-745

Wunderschönes, sehr gepflegtes Einfamilienhaus, mit Garten und Wintergarten in ruhiger Lage

Einfamilienhaus in A - 7471 Rechnitz, Burgenland


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DRUCK

Referenz
  • 33506
Standort
  • A - 7471 Rechnitz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 152,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.242,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 1982
Kaufpreis: 498.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Rechnitz, ist fallend ca. -25%
Der gesamte Bezirk Oberwart entwickelt sich ähnlich ca. -2%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
152 m²
Kaufpreis
498.000,00
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Schlafzimmer
3
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Garage
1
Anzahl separate WC
2
Freiplatz
2
Grundstücksfläche
1242 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Kellerfläche
120 m²
Baujahr
ca. 1982
Fläche Balkon/Terasse
17 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
3
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Sauna
Ja
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
93,30
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,29
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Das ursprünglich im Jahr 1982 erbaute Haus wurde von den Eigentümern ständig saniert und um einen Wintergarten mit Fußbodenheizung erweitert.

Es wurde bis heute bestens gepflegt und instand gehalten. Fenster wie Eingangstür wurden im Jahr 2008 erneuert, das Dach und die Heizungsanlage im Jahr 2015.
Ein wunderschöner Garten und ein angrenzender Park bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Der Wohnbereich befindet sich im Erdgeschoß und ist unterteilt in einen zentral gelegenen großen Vorraum, eine komplett ausgestattete neue Küche, Essbereich mit offenem Übergang zum Wohnzimmer und Ausgang in den Wintergarten, auf den Balkon und in den völlig ebenen Garten.
Zusätzlich befinden sich auf der Erdgeschoßebene drei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein WC separat.

Im Untergeschoß sind neben einem Büro, einem Waschraum mit WC, dem Heizraum, einem Wirtschaftsraum, einer Duschgelegenheit und einer kleinen Werkstatt auch der Übergang zur angrenzenden Garage.

Nach einem Saunagang und einer Dusche führt Sie eine Tür direkt ins Freie. Ein aus Vollholz getischlertes Barelement mit einer Sitzbankgruppe und Sesseln für ca.14 Personen, sowie der darüber liegenden Vollholzdecke runden die geschmackvolle Stube ab.

Das nur in wenigen Minuten erreichbare Zentrum hat eine sehr gute Infrastruktur, und ein Naturbadesee in Rechnitz verspricht Erholung und Abkühlung an heißen Sommertagen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt durch eine Buslinie.
Genießen Sie uneingeschränkt das pannonische Klima am Fuße des Geschriebensteins und lassen Sie sich von den Weinbergen zum Träumen inspirieren.

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Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

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Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Mag.Roswitha Koch, Tel. 050 450-745 oder 0676/ 841 420 745 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:93.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.29
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage - A - 7471 Rechnitz, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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