Topas ImmoReal
Obere Hauptstraße 50, 7453 Steinberg-Dörfl, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Silvia Albrecht | Mail: s.albrecht@topas-immo.at | Tel: 0664/35 10 584

Wohnhaus mit 2 Einheiten - Nähe Zentrum

Einfamilienhaus in A - 7471 Rechnitz, Burgenland


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DRUCK

Referenz
  • 100239
Standort
  • A - 7471 Rechnitz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 120,00 m²
Grundstücksfläche
  • 790,00 m²
Zimmer
  • 6
Heizungsart
  • Infrarot
Kaufpreis: 129.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Rechnitz, ist fallend ca. -12%
Der gesamte Bezirk Oberwart entwickelt sich ähnlich ca. -17%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
120 m²
Kaufpreis
129.000,00
Anzahl Zimmer
6
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
3% + Mwst
Anzahl separate WC
2
Verkaufsstatus
Anzahl Wohneinheiten
2
Zustand
Modernisiert
 
Gepflegt
 
gut
Grundstücksfläche
790 m²
Alter
Altbau
Bad
Dusche
Letzte Modernisierung
2014
Heizungsart
Infrarot
 
 
Kamin
Ja
 
 
Kategorie
Standard
 
 
Möbliert
teil
 
 
Unterkellert
Ja
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
0,00
Klasse Heizwärmebedarf
iA
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
iA
Gebäudeart
Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

Bezirk Oberwart/Rechnitz: Dieses teilsanierte Wohnhaus untergliedert sich in 2 Wohneinheiten und befindet sich Nahe dem Zentrum in Rechnitz.

Es befindet sich auf einem ca. 790 m2 großem Grundstück. Dieses ist nahezu rechteckig figuriert.

Dieses Haus bietet Platz für größere Familien bzw. ist auch ideal für die Vermietung geeignet.

Das Wohnhaus wurde mit neuen Fenstern und Vollwärmeschutzfassade versehen. Es bietet eine Gesamtwohnfläche von derzeit ca. 120 m2 aufgeteilt auf 2 Einheiten.

Desweiteren steht ein separater Raum zur Verfügung mit eigenem Eingang, welcher vielseitig verwendbar ist zB. Büro, Studio etc.

Wohneinheit 1 ist über eine neue Metallstiege erreichbar. Diese besteht aus Küche mit Essecke, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, großes Wohn-Esszimmer welches noch unterteilt werden könnte, sowie 2 Schlafzimmer. Die Wände und Decken müssen noch in Bereich Wohn-Esszimmer fertiggestellt werden (gehört gespachtelt und gemalt)

Wohneinheit 2 vom Hof aus ebenerdig begehbar, besteht aus großzügigem Vorzimmer, WC, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Wohn-Esszimmer mit Kochnische und Küchenanschluss sowie Wasserboiler für Warmwasseraufbereitung und 1 Schlafzimmer.
Alle Böden sind neu verfliest, sowie Wände mit Rigipsplatten versehen.
Diese Einheit ist rundum gedämmt. Die Wohneinheit verfügt über einen Stromsubzähler. Dies ist ein Vorteil bei separater Vermietung.

Beide Wohneinheiten werden mittels Infrafrotpanellen beheizt.

Da die Liegenschaft zur Straße hin geschlossen ist, ist auch der Straßenlärm im Innenhof kaum hörbar.

Das Haus verfügt über einen Teilkeller, dieser wird als Abstell- und Wirtschaftsraum verwendet.

Zur Gartenbewässerung steht ein Hausbrunnen zur Verfügung.

Auf dem hinteren Teil des Grundstückes befinden sich alte sanierungsbedürftige Wirtschaftsgebäude.

Das Haus ist zentral gelegen, der Hauptplatz ist unweit vom Haus. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort, ebenso Ärzte, Banken, Kindergarten sowie Volkschule, Restaurants, Heurigen und div. Sehenswürdigkeiten, Wanderwege, Weingärten, Geschriebenstein.

Energieausweis in Arbeit!!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Zentrale Lage

Ausstattung

Alles vorhanden

Sonstige Angaben

Vielseitig verwendbar

Lage - A - 7471 Rechnitz, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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