'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
August Oswald | Mail: a.oswald@donauimmo.at | Mobil: 0664/21 71 740

Renovierungsbedürftiges Haus mit Weinkeller, Nebengebäude und Garage in Rechnitz

Einfamilienhaus in A - 7471 Rechnitz, Burgenland


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Referenz
  • 48087
Standort
  • A - 7471 Rechnitz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 54,00 m²
Grundstücksfläche
  • 308,00 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Ofen
Kaufpreis: 39.500,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Rechnitz, ist fallend ca. -25%
Der gesamte Bezirk Oberwart entwickelt sich ähnlich ca. -1%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
54 m²
Kaufpreis
39.500,00
Nutzfläche
30 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Zimmer
3,50
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Badezimmer
1
Garage
1
Anzahl separate WC
1
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Grundstücksfläche
308 m²
Alter
ALTBAU
Kellerfläche
6 m²
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Bad
Dusche
 
Fenster
 
 
Boden
Fliesen
 
Dielen
 
Laminat
 
Linoleum
 
 
Heizungsart
Ofen
 
 
Befeuerung
Holz
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 

Immobilienbeschreibung

Nur wenige Minuten vom schönen Ortszentrum von Rechnitz entfernt liegt dieses um ca. 1910 erbaute Haus. Es wurde in Massivbauweise errichtet, die Außenwände sind 70 cm dick.  Auf einer Fläche von 54 m2 stehen ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Speis, ein  Badezimmer mit WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum (damit kann das Badezimmer vergrößert werden) zur Verfügung. Die Fenster (2-fach-verglast) wurden großteils vor ca. 10 Jahren ausgetauscht, südseitig mit Rollos ausgestattet.

Auf dem Grundstück befindet sich weiters eine Garage, ein großer Lagerraum für Gartengeräte und Fahrräder sowie ein sehr gut erhaltener Weinkeller aus dem 19. Jhdt. für die Lagerung von Getränken, Obst und Gemüse.  Der südseitig ausgerichtete Garten ist nicht einsehbar. Hier kann man eine feine Ruheoase schaffen. Das Objekt kann sowohl als Einfamilienhaus, aber auch für Ferienzwecke verwendet werden.

Die Weinbaugemeinde Rechnitz liegt am Fuße des Naturparks Geschriebenstein. Dieser entwickelt  sich immer mehr zum Eldorado für Wanderer, Spaziergänger, Radfahrer, Mountainbiker und Nordic-Walker. Mehr als 500 km markierte Wander- und Radwege sowie verschiedene Lehrpfade (wie ein Jagd-, Wein-, Getreide- und Pilzlehrpfad) stehen zur Verfügung.  Besonders beliebt, und das zu jeder Jahreszeit, ist der Badesee von Rechnitz.  Der Weinbau hat in der Gemeinde einen großen Stellenwert, viele Weine der ansässigen Weinbauern wurden ausgezeichnet bzw. prämiert.  Heurige sind das ganze Jahr über geöffnet.

Die Infrastruktur ist in jeder Hinsicht gegeben. Öffentlicher Verkehr, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Gastronomie, Kindergarten, Volks- und Hauptschule sind vorhanden. Aber auch für die ältere Generation ist durch betreutes Wohnen sowie ein Altersheim vorgesorgt.  Weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der ca. 20 Min. entfernten Bezirkshauptstadt Oberwart.

 

 

 

Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <4.000m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Ortszentrum Rechnitz

Lage - A - 7471 Rechnitz, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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