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Oskar Wachholder | Mail: Oskar.Wachholder@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/664/631 04 31

Nobles Einfamilienhaus mit Büroräumen in Ruhelage

Einfamilienhaus in A - 7471 Rechnitz, Burgenland


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9 Bilder
Referenz
  • 27453
Standort
  • A - 7471 Rechnitz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 430,00 m²
Grundstücksfläche
  • 2.579,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 359.900,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
430 m²
Kaufpreis
359.900,00
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
2
Garage
2
Anzahl separate WC
3
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Grundstücksfläche
2579 m²
 
 
Kellerfläche
120 m²
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
82,80
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,09
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Dieses in Ortsrandlage gelegene Einfamilienhaus besticht durch seine extravagante, großzügige Raumaufteilung.

Hier können Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die ca. 430m² sind auf EG und OG aufgeteilt

--EG-- Küche, Esszimmer mit offenem Übergang ins Wohnzimmer, 3 Zimmer, Bad mit Wanne und 2 Waschplätzen, extra WC, Waschraum, separate Dusche, Abstellraum, Vorraum.

--OG-- ca. 45m² Atelier, offene Büroräume, Küche, sep. WC, sep. Dusche, Waschraum

-- Dachboden

--Keller-- Heizraum, Tankraum, Stüberl (ca. 40m²) div.Lagerräume

Öl-Zentralheizung überall Fußbodenheizung, ca. 3.000 Liter Öl/Jahr, eigener Hausbrunnen ca. 68m Tiefe, Doppelgarage und Einfahrtstor sind mit Elektro-Toren ausgestattet.
Der Liftschacht im Stiegenhaus ist vorbereitet und es kann ohne viel Aufwand ein Lift eingebaut werden.

Die Infrastruktur in Rechnitz ist ausgezeichnet. Kindergarten, VS, NMS, div.Ärzte, Supermärkte, Badesee. Weinberg mit Buschenschenken usw.....

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Oskar Wachholder 0664/6310431 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:82.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.09
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage - A - 7471 Rechnitz, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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