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Alleinlage fühlen - Uneinsehbares Traumhaus mit großem Swimmingpool im sonnigen Südburgenland

Mehrfamilienhaus in A - 7471 Rechnitz, Burgenland


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DRUCK

Referenz
  • 32663
Standort
  • A - 7471 Rechnitz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 280,00 m²
Grundstücksfläche
  • 3.443,00 m²
Zimmer
  • 9
Baujahr
  • ca. 1978
Kaufpreis: 587.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
280 m²
Kaufpreis
587.000,00
Anzahl Zimmer
9
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Schlafzimmer
5
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
4
Garage
3
Anzahl separate WC
1
Freiplatz
4
Grundstücksfläche
3443 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Ja
Fläche Balkon/Terasse
8 m²
Baujahr
ca. 1978
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
7
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Kamin
Ja
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
146,70
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Dieses außergewöhnlich schöne Haus mit sehr großzügigem Swimmingpool, zwei Wohneinheiten, einem Singleappartement und großem Garten bietet hohen Lebenskomfort,
gleichzeitig Erholung und Wellness pur.

Das alarmgeschützte, mit der Polizeidienststelle verbundene Grundstück und Haus erreichen Sie durch ein elektronisch gesteuertes Einfahrtstor.

Vor dem malerischen Hofeingang des Hauses befindet sich eine Außenterrasse. Über den Flur gelangen Sie in die Bibliothek und in das einladende Kaminzimmer mit Kachelofen.
Vom gemütlichen Kaminzimmer führt eine offene Treppe in das Dachgeschoß (Vorzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und ein großes Ankleidezimmer).

Über eine kleine Erhöhung erreichen Sie ein sehr geräumiges, lichtdurchflutetes Esszimmer, welches an die großzügige Küche und Sanitärräume angrenzt.
Eine Verbindungstür führt zum zweiten Wohnbereich mit vier Zimmern (zwei davon im Dachgeschoß), einem Kachelofen und einer Wohnküche. Diese Wohnung besitzt einen eigenen Außeneingang.

Insgesamt sind diese zwei Wohneinheiten mit drei Kachelöfen und einem offenen Kamin ausgestattet.

Das Dach, die Fenster und der Swimmingpool (Solarheizung, UVC-Reinigung, ca. 1,70m-2m tief, ca. 10x5m) wurden 2012 erneuert.

Die Marktgemeinde Rechnitz liegt am Südhang des Günser Gebirges am Fuße des 884m hohen Geschriebensteins. Das waldreiche Mittelgebirge geht dort in Wein- und Obstgärten über, daran schließen sich die weiten Felder in den Ausläufern des pannonischen Tieflandes.

Der Naturpark Geschriebenstein in unmittelbarer Nähe, entwickelt sich immer mehr zum Eldorado für Einwohner, Wanderer, Spaziergänger, Radfahrer, Mountainbiker und Nordic-Walker. Mit einer digitalen Wander- und Radkarte können Sie sich schon zu Hause ihre interessantesten Wander- und Mountainbike-Touren zusammenstellen und die beliebtesten Sehenswürdigkeiten des Naturparks miteinplanen.
Mehr als 500 km markierte Wander- und Radwege, verschiedene Lehrpfade (wie ein Jagd-, Wein-, Getreide- und Pilzlehrpfad) und ein Walderlebnisweg laden Sie auf beiden Seiten der Staatsgrenze ein, Wissenswertes über die Natur zu erfahren und diese einmalige Kulturlandschaft kennen zu lernen.

Sonniges, mildes Klima begünstigt Ackerbau, Forstwirtschaft sowie Wein- und Obstbau, wobei dem Marillenanbau hier besondere Bedeutung zukommt.

Der Ort liegt 15 Minuten von der Bezirkshauptstadt Oberwart entfernt und direkt an der Grenze zu Ungarn in der Nähe von Szombathely (Stein am Anger).

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Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

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Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Monika Ungerböck, Tel. 050 450-742 oder 0676/ 841 420 742 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com




Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:146.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Lage - A - 7471 Rechnitz, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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