IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
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Landhaus mit großem Garten in sehr ruhiger Dorfrandlage am Fuße des Geschriebensteins

Einfamilienhaus in A - 7464 Markt Neuhodis, Burgenland


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Referenz
  • 33819
Standort
  • A - 7464 Markt Neuhodis
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 90,00 m²
Grundstücksfläche
  • 774,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1960
Kaufpreis: 169.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Markt Neuhodis, ist fallend ca. -15%
Der gesamte Bezirk Oberwart entwickelt sich ähnlich ca. -3%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
90 m²
Kaufpreis
169.000,00
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Schlafzimmer
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Garage
1
Anzahl separate WC
1
Freiplatz
3
Grundstücksfläche
774 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
19,70 m²
Baujahr
ca. 1960
Anzahl Balkone/Terrassen
2
 
 
Anzahl Stellplätze
4
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
346,20
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,10
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E

Immobilienbeschreibung

Ein Landhaus in Dorfruhelage mit gepflegtem Garten am Fuße des Geschriebenstein.

Über ein paar überdachte Treppen gelangt man zum Eingang. Vom Vorzimmer kommt man geradeaus in die Wohnküche, links in das lichtdurchflutete Balkonzimmer. Rechts liegt das geräumige helle Wohn-/Esszimmer. In der zentral gelegenen Wohnküche ist rechts die Tür zum Schlafzimmer, auf der anderen Seite zum Badezimmer mit dem extra WC.
Gut durchdacht sind die praktischen Kellerräumlichkeiten, die vom Garten aus ebenerdig begehbar sind. Die Garage, der Heiztechnikraum mit dem extra Öltankraum, der erste Kellerraum, der zweite, welcher als Speisevorratskammer dient, und das dritte Zimmer. Dieses ist mit Küchenanschlüssen, einem E-Herd und einem Holzofen ausgestattet.
Im Garten gibt es einen großen Stadel mit einer Steinschlichtung.

Die Naturparkgemeinde Markt Neuhodis mit ihren rund 700 Einwohnern liegt eingebettet in den Südhang des Günsergebirges am Fuße des Geschriebensteins - dem höchsten Berg des Burgenlandes. Es gibt einen Kindergarten, eine Volksschule, einen Praktischen Arzt, einen Nahversorger, Gastwirte, Buschenschänke, Rad- und Wanderwege rund um den Geschriebenstein, den Baumwipfelweg, den Burgenländischen Klettergarten, einen Fischteich, den Pilz- und Schmetterlingslehrpfad und die Wallner-Mühle. Der Nachbarort Rechnitz, rund fünf Fahrtminuten entfernt, verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeitne, Freizeitaktivitäten, den Naturbadestausee, Gastronomie und Wirtschaft. Die Bezirkshauptstadt Oberwart ist in rund 30 Fahrtminuten erreichbar.

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Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Mag.Roswitha Koch, Tel. 050 450-745 oder 0676/ 841 420 745 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:346.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.1
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Lage - A - 7464 Markt Neuhodis, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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