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Einfamilienhaus in A - 7463 Weiden bei Rechnitz, Burgenland


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26 Bilder
Referenz
  • 1116009
Standort
  • A - 7463 Weiden bei Rechnitz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 125,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.841,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1962
Kaufpreis: 79.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
125 m²
Kaufpreis
79.000,00
Anzahl Zimmer
5
Maklerprovision
3%
Anzahl Badezimmer
1
Zustand
Gepflegt
Anzahl separate WC
1
Baujahr
1962
Grundstücksfläche
1841 m²
Letzte Modernisierung
2004
Grundstücksfront
13 m
 
 
Kellerfläche
32 m²
 
 
Anzahl Terrassen
2
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Bad
Dusche
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
Laminat
 
 
Heizungsart
Ofen
 
 
Befeuerung
Elektro
 
Holz
 
 
Kamin
Ja
 
 
Kategorie
Standard
 
 
Möbliert
großteils Möbliert
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
250,70
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,71

Immobilienbeschreibung

Geräumiges Einfamilienhaus, großer Garten, Nebengebäude in einer ruhigen Seitengasse von Weiden.
Bezugsbereit, für Selbstversorger, Hobbygärtner, Künstler geeignet!
Die Liegenschaft stellt in der Natur eine L-Form dar. An der Straßenfront, ein Einfamilienhaus in geschlossener Bauweise Baujahr 1962 mit Einfahrt, Teilkeller, Erdgeschoss sowie Obergeschoss mit Dachterrasse.

Hof Innenseite, in Streckbauweise angeschlossen am EFH ein altes Bauernhaus mit 2 Zimmern, Wirtschaftsgebäude, ehemalige Stallungen und Scheune.

Im Innenhof befindet sich eine gemütliche, uneinsichtige Süd-West Terrasse mit gemauerten Griller, bedeckt mir einer alten Weinrebe "Uhudler" genannt, dahinter ein liebevoll bepflanztes Steinbeet, ein eigener Brunnen und ein großer Garten mit reichlichem Obstbaumbestand. Zufahrt von der Hinterseite (Garten) ist gegeben.

Raumaufteilung EFH:
Erdgeschoss: Diele, Vorraum, Wohnküche,ein Zimmer, Bad, WC extra.
Obergeschoss: 4 Zimmer, Vorraum, Dachterrasse
Verbesserung und Instandhaltung wurde laufend durchgeführt, Fenster, Elektro und Wasserinstallationen wurden bereits erneuert.

Lagebeschreibung

Weiden bei Rechnitz ist ein idyllisches kleines Dorf im südlichen Burgenland, 17 km (20 Autominuten) von Oberwart entfernt.
Die Landschaft ist im Norden und Osten geprägt durch sanfte Hügel und Wälder und geht dann im südlichen Teil mit Wiesen und Äcker in die Pannonische Tiefebene über. Die kleinen, schmucken Dörfer stechen durch ihr gepflegtes Erscheinungsbild hervor und vermitteln gesundes Leben am Land.

Sonstige Angaben

Betriebskosten € 280.- pro Monat: Strom, Wasser, Müllabfuhr, Rauchfangkehrer, Kanal und Grundsteuer ( exklusive Versicherung)
Es besteht die Möglichkeit, die im Kaufpreis inkludierte Wohnbauförderung von ca. € 23.000.- zu übernehmen! Rate € 437,50 halb Jährlich (Monatlich € 73.-)

Lage - A - 7463 Weiden bei Rechnitz, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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