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BAUERNHAUS IN NATURLAGE - TIERHALTUNG ERLAUBT

Einfamilienhaus in A - 7463 Rumpersdorf, Burgenland


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DRUCK

Referenz
  • 29923
Standort
  • A - 7463 Rumpersdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 142,00 m²
Grundstücksfläche
  • 49.776,00 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 390.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
142 m²
Kaufpreis
390.000,00
Nutzfläche
156 m²
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Schlafzimmer
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Badezimmer
1
 
 
Anzahl separate WC
1
 
 
Grundstücksfläche
49776 m²
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
NEIN
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
307,50
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4,33
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G

Immobilienbeschreibung

Objektbeschreibung:
NATURLAGE Uriger Selbstversorgerhof mit der Möglichkeit zur Kleintier- oder Pferdehaltung in einem ruhigen idyllischen Dorf im Bezirk Oberwart. Der Ursprung dieses Bauernhauses(Steinmauerwerk) liegt bei Bj.1870/1880. 1985/1986 wurde eine Betondecke beim Wohngebäude (ohne Kuhstall) eingezogen und der Dachstuhl erneuert. Eine umfassende Sanierung findet seit 2002 statt. Drainage der Räumlichkeiten (Schlafzimmer und Küche), Umbau des Kuhstalls in Wohnräume inkl. Bad und WC (auch Fenster und Fassade). 2010 wurden die Fenster und die Eingangstüre des vorderen Wohnraumes erneuert. Das Wohnzimmer wurde 2011/2012 komplett neu saniert, die Fassade vom vorderen Bereich und der Gang 2014/2015. Es sind 2 große Wirtschaftsgebäude (1x mit Stahlkonstruktion und 1x mit Steinmauern), 1 ehemaliger Pferdestall (Bj. ca. 1970) mit 4 Boxen (abgebaut) und gegenüber vom Haus befindet sich ein Holzschupfn. Es gibt einen Erdkeller, der ebenfalls saniert ist. Dieser liegt unter dem vorderen Wohnzimmer. Der Hausbrunnen ist aktiv und wurde jedes Jahr mit Pumpe zum Giessen des Gemüsegartens und der zahlreichen Pflanzen verwendet. Die Liegenschaft unterteilt sich wie folgt: Vorraum, Abstellraum, Wohnzimmer, Küche, helles, geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Fenster, extra WC, sowie Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und einer geräumigen Wohnküche. Zwei separate Wohneinheiten möglich (derzeit sind diese miteinander verbunden). Weiters befinden sich auf dem Grundstück diverse Stallungen, ein Wirtschaftsgebäude für landwirtschaftliche Geräte, Holzlagerraum, etc. Dieses Haus ist ein Paradies für Selbstversorger die das eigene Obst und Gemüse anbauen möchten. Der große Grund unterteilt sich in ca. 1.623 m² Bauland, und ca. 48.153 m² Grünland. Fündig wird hier jeder, der einen Hof für Tierhaltung oder sonstigen Betrieb sucht, und eine Naturlage zu schätzen weiss.

Lage und Infrastruktur:
Rumpersdorf ist ca. 20 Minuten von Oberwart entfernt. Ein Kindergarten liegt direkt im Ort. Die Schulen befinden sich in der Nachbargemeinde. Viele Einkaufsmöglichkeiten und kulinarische Köstlichkeiten finden Sie in Oberwart. .....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Unabhängiges Verkehrswertgutachten oder eine einfache Schätzung: Nützen Sie die Gelegenheit, den Marktwert Ihrer Immobilie durch uns schätzen zu lassen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:307.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:4.33Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

Lage - A - 7463 Rumpersdorf, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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