gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
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Ihr Ansprechpartner:
Dr. Mag. Yilmaz Duman | Mail: Duman@direktfinanzimmo.at | Mobil: +43 6506781701

++HOF++TRAUMGRUNDSTÜCK ++HAUPTHAUS+ KLEINES HAUS **Hütte++ Grünland++großer Baugrund**PANORAMABLICK

Bauernhaus in A - 7434 Bernstein, Burgenland


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30 Bilder
gelöscht
Referenz
  • 28645
Standort
  • A - 7434 Bernstein
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 98,40 m²
Grundstücksfläche
  • 3.700,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1975
Kaufpreis: auf Anfrage
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Oberwart ist fallend ca. -2%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
98,40 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Nutzfläche
243,50 m²
Baujahr
ca. 1975
Anzahl Zimmer
2,50
 
 
Anzahl Badezimmer
1
 
 
Anzahl separate WC
1
 
 
Grundstücksfläche
3700 m²
 
 
Grundstücksfront
30 m
 
 
Kamin
Ja
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
94,60
Klasse Heizwärmebedarf
D
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

TRAUMGRUNDSTÜCK MIT altem HAUS + Garage, mit einer großen Hütte einer kleinen Hütte und viel Grünland -Idealer großer Baugrund

Zum Verkauf kommt ein mit einem alten Haus bebautes Grundstück im Ortsgebiet von Redlschlag. Das Haus ist 113 Km von Wien entfernt und befindet sich am Rande von Redlschlag, ein Ortsteil der Marktgemeinde Bernstein, im burgenländischen Bezirk Oberwart, in einer sehr guten Lage. Die Liegenschaft liegt an einem Süd- Berghang in einer sehr ruhigen Panorama-Aussichtslage, 700 m hoch, am Wiesen- und Waldrand über Redlschlag. Die Sonne wandert den ganzen Tag über vom Morgen bis zum Abend um das Grundstück herum.
Dieser sehr gut erhaltener Hof verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Duschbad, Wc. Die ehemaligen Stallräume sind zur Garage und zur Geräteschuppen umgebaut. Geheizt wird mit Strom und Holz.

Ideal ist der Platz für Hausbau. Von der Gemeinde wurden 2400 M² Bauland bestätigt. Gesamt Grundstück ist 3700 m² groß.

Auf der Liegenschaf befinden sich auch zwei Hütten. Eine Hütte verfügt über ein Schlafzimmer mit großem Doppelbett (180 x 200), Eine kleine voll ausgestattete Küche. Bad mit Dusche/WC und Elektroheizung. Die zweite Hütte ist eine kleine Almhütte mit einem Raum.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten & Schulen sind in Bernstein in 10 Autominuten zu erreichen

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach unserer Aufklärung über die geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
Deshalb gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Aufteilung:
Haupthaus. 98,40 m²
• 1.Wohnzimmer
• 1.Wohnküche
• 1 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• Toilette

Kleines Haus 51,41 m² + Kellergeschoß 51,41 m²
• Schlafzimmer
• Dusche
• Bad/Wc.
• Neben diesen Wohneinheiten bietet der große Geräteschuppen/Nebengebäude/Scheune 73,95 m² + 62,15 m² Stall


• Wohnfläche ca. 145,10m²
• Nutzfläche ca. 251,22,m²
• Gesamtgrundstücksgröße ca. 3700 m² davon 2400m² Bauland
• Heizung: Holzofen, elektoheizung
Die Gegend bietet wunderschöne Naturlandschaft

Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, und Restaurants sind innerhalb weniger Minuten in Bernstein zu erreichen.
Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Duman unter 06506781701 gerne zur Verfügung.

Verkaufspreis: € 210.000

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.






Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:94.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Lage - A - 7434 Bernstein, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015