IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


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Einer der schönsten Höfe, in toller Lage - Mit großem, sonnigem, vierkantigem Innenhof und romantischem Garten

Bauernhaus in A - 7433 Neustift bei Schlaining, Burgenland


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Referenz
  • 33448
Standort
  • A - 7433 Neustift bei Schlaining
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 100,00 m²
Grundstücksfläche
  • 6.126,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 1870
Kaufpreis: 198.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Oberwart ist fallend ca. -2%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
100 m²
Kaufpreis
198.000,00
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Schlafzimmer
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Garage
1
Anzahl separate WC
1
Freiplatz
2
Grundstücksfläche
6126 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Stellplätze
3
Baujahr
ca. 1870
Heizungsart
Ofen
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
148,00
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Dieser schöne Bauernhof, mit sehr großem, sonnigem, geschlossen Innenhof und schönem Garten mit Fernblick und Obstbaumbestand, lässt Herzen höher schlagen.

Durch das Eingangstor betritt man die Einfahrt mit Gewölbedecke und gelangt in den großen grünen Innenhof.
Hier fühlt man sich wie in einer eigenen Welt. Von allen vier Seiten uneinsichtig, windgeschützt, hat man ein offenes Wohnzimmer unter freiem Himmel.

Auf der linken Hofseite liegt der sanierte Wohntrakt. Durch die geschlossene Veranda (ehemalige Arkaden), gelangt man in die sonnendurchflutete, geräumige Wohnküche. Hier gibt es ausreichend Platz zum Kochen, Leben und gemütlichen Zusammensein.
Angrenzend ist das geräumige Wohnzimmer, welches mit drei großen Fenstern und den antiken Holztramen viel Platz für Rückzug und geselliges Beisammensein bietet.
Das an die Küche angrenzende große Schlafzimmer, mit Blick in den Innenhof, ist eine echte Erholungsoase.
Vom Schlafzimmer gelangt man ins sehr geräumige Badezimmer. Dieses ist mit Wanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Fenster und Elektroboiler ausgestattet.

Im rechten Hoftrakt befindet sich der Eingang zum Extrazimmer, welches nicht saniert ist, mit eigenem Dachboden.
Vom Innenhof aus begehbar befindet sich auf dieser Seite ein weiteres ehemaliges Knechtzimmer mit Kamin und einem Vorraum und Wasseranschluss. Auch das ist sanierungsbedüfrftig.
Der ehemalige Kuh- und Pferdestall mit eigenem Lagerraum, die Tenne, die Garage, der ehemalige Saustall sowie der Keller sind jeweils vom Innenhof aus begehbar.

Im großflächigen Garten kann man die Früchte der Natur genießen, Ruhe, Erholung, Sonne und den Fernblick.
Ein großer, an den hinteren Gebäudetrakt angrenzender Maschinenstadel, vor rund 20 Jahren gebaut, bietet ausreichend Platz für Garten- und Arbeitsgerätschaften. Angrenzend an den Gebäudetrakt befindet sich der Platz der Beete des ehemaligen Gemüsegartens.

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Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Mag.Roswitha Koch, Tel. 050 450-745 oder 0676/ 841 420 745 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:148.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Lage - A - 7433 Neustift bei Schlaining, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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