s REAL - Oberwart
Schulgasse 44, A-7400 Oberwart


Ihr Ansprechpartner:
David Rader | Mail: david.rader@sreal.at | Mobil: +43 664 8184154

Gut erhaltenes Einfamilienhaus in Bad Tatzmannsdorf in ruhiger Aussichtslage!

Haus in A - 7431 Bad Tatzmannsdorf, Burgenland


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DRUCK

Referenz
  • 960/54023
Standort
  • A - 7431 Bad Tatzmannsdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 150,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.398,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • 1974
Kaufpreis: 270.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Bad Tatzmannsdorf, ist fallend ca. -7%
Der gesamte Bezirk Oberwart entwickelt sich ähnlich ca. -11%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
150 m²
Kaufpreis
270.000,00
Nutzfläche
300 m²
Kaufpreis pro m2
900,00
Anzahl Zimmer
7
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
9.720,00 € inkl. 20% USt.
Anzahl separate WC
2
Garage
1
Grundstücksfläche
1398 m²
Freiplatz
1
Anzahl Terrassen
1
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl Logias
1
Baujahr
1974
Anzahl Stellplätze
1
Alter
ALTBAU
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Letzte Modernisierung
2017
Boden
Fliesen
 
Stein
 
Parkett
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Heizungsart
Ofen
 
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
Holz
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Rolladen
Ja
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
Nordost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
221,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,28
Gültig bis
17.11.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese Immobilie wurde im Jahre 1974 errichtet und wurde über die Jahre bestens gepflegt bzw. ständig verbessert und erneuert. Das Erdgeschoss bietet neben einem sehr großem Wohnzimmer mit Kachelofen, 3 Schlafzimmer, eine Küche mit Zugang zum nach Südwesten ausgerichteten Wintergarten, Speis, Vorraum und ein Badezimmer mit Dusche. Das WC ist separat.

Granitsteinboden im Vorraum sowie Vollholzparkettböden im Wohnzimmer und den Schlafzimmern sind wichtige Ausstattungsmerkmale in diesem gut erhaltenen Haus. Beheizt wird die Immobilie mit einer im Jahre 2017 erneuerten Gas-Zentralheizung. Im Jahre 2016 wurden sämtliche Fenster durch neue ersetzt. Das Haus ist voll unterkellert und bietet mehrere Lagerräume, Erdkeller und eine Garage sowie ein weiteres Badezimmer.

Das Grundstück ist eben, langgezogen und komplett eingefriedet und befindet ruhig erhöht über Bad Tatzmannsdorf. Hinter dem Haus gibt es eine große überdachte Terrasse die auch über das direkt daneben befindliche Wohn- u. auch Schlafzimmer erreichbar ist. Das Zentrum von Bad Tatzmannsdorf ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Der Ort bietet beste Infrastruktur sowie zahlreiche Wellness Angebote und hervorragende Kurmöglichkeiten. Kontaktieren Sie mich, ich berate Sie gerne bei einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1644521?accessKey=5d87 

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at   

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <3.500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 7431 Bad Tatzmannsdorf, Burgenland

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

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