IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Roswitha Koch | Mail: Roswitha.Koch@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-745

Mitten in der Stadt! Sehr ruhig gelegenes Haus mit uneinsehbarem und privatem Garten

Einfamilienhaus in A - 7423 Pinkafeld, Burgenland


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DRUCK

Referenz
  • 33739
Standort
  • A - 7423 Pinkafeld
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 73,00 m²
Grundstücksfläche
  • 326,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1930
Kaufpreis: 178.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Pinkafeld, ist fallend ca. -24%
Der gesamte Bezirk Oberwart entwickelt sich ähnlich ca. -2%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
73 m²
Kaufpreis
178.000,00
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Schlafzimmer
3
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Freiplatz
2
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Grundstücksfläche
326 m²
Baujahr
ca. 1930
Fläche Balkon/Terasse
40 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Unterkellert
NEIN
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
332,80
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,07
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E

Immobilienbeschreibung

Absolute Ruhelage mit uneinsehbarem, kleinen Garten sehr zentral in Pinkafeld.

Diese Immobilie liegt in absoluter Ruhelage mit einem kleinen Garten in rund vier Gehminuten vom Hauptplatz entfernt.
Durch das große, neuwertige, elektrisch betriebene Einfahrtstor gelangt man in sein eigenes uneinsehbares Reich.

Zur rechten Hand liegt der Trakt mit den Nebenräumlichkeiten, zur linken das Wohnhaus.
Beim Betreten des Hauses bemerkt man bereits das angenehme Raumklima aufgrund der Massivziegelbauweise. Die Temperatur ist hier im Sommer ebenso wie im Winter sehr angenehm.
Durch einen Vorraum gelangt man in die geräumige Wohnküche. Die Wand zum angrenzenden Wohnzimmer wurde teilweise geöffnet, sodass man nun einen großen Raum zur Verfügung hat,
der aus Wohnküche sowie dem Wohnzimmer besteht. Von hier aus hat man Zugang zu drei weiteren Zimmern. Das Badezimmer liegt vom Vorraum aus begehbar gleich neben dem Eingang.

Der Nebengebäudetrakt besteht aus zwei eigenen Einheiten. Im vorderen Teil befindet sich die Werkstatt, der Heiztechnikraum sowie ein großes Zimmer. Dieses wird derzeit als Abstellraum genützt und ist noch teilweise sanierungsbedürftig. Im hinteren, vom Hof aus begehbaren Trakt, ist ein weiteres Extrazimmer. Angrenzend daran befindet sich ein Carport für zwei Autos mit einer abgedeckten Grube für Mechanikerarbeiten.
Über eine Holztreppe kommt man zur Terrasse, wo man über die Dächer schauen und das Grün der Bäume genießen kann. Der Rohdachboden ist ebenfalls von hier aus zu begehen.
Im rückwärtigen Teil des Gartens gibt es noch eine eigene Hütte, die als Holzlagerraum genützt wurde.

Die Stadtgemeinde Pinkafeld mit ihrem wunderschönen Altstadtkern liegt an der Pinka, eingebettet in die Hügellandschaft der angrenzenden Steiermark auf der einen und mit offenem Blick in das Südburgenland auf der anderen Seite. Hier kann man den Erholungswert der naturbelassenen Umgebung genießen.

Pinkafeld verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Praktische Ärzte sowie Fachärzte, das Schul- und Hochschulzentrum, Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, Cafés, Bäckerei, zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitätenanlagen, usw. Die Autobahnanbindung an die A2 ist in ungefähr vier Minuten Fahrtzeit erreichbar. Graz und Wien liegen ca.80-100km entfernt.

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Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Mag.Roswitha Koch, Tel. 050 450-745 oder 0676/ 841 420 745 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com




Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:332.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.07
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Lage - A - 7423 Pinkafeld, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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