'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Franz Graf | Mail: f.graf@donauimmo.at | Mobil: +43 664 / 232 20 51

***Wohnhaus in Oberwart - saniert und bezugsfertig***

Einfamilienhaus in A - 7400 Oberwart, Burgenland


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DRUCK

Referenz
  • 47010
Standort
  • A - 7400 Oberwart
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 94,40 m²
Grundstücksfläche
  • 584,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1951
Kaufpreis: 139.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Oberwart, ist steigend ca. 5%
Anders als in Oberwart ist der Preis von Immobilien im Bezirk Oberwart gefallen ca. -2%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
94,40 m²
Kaufpreis
139.000,00
Nutzfläche
129,80 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Zimmer
4,50
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Badezimmer
1
Garage
1
Anzahl separate WC
1
Freiplatz
2
Grundstücksfläche
584 m²
Zustand
TEIL_SANIERT
Gartenfläche
380 m²
Baujahr
1951
Fläche Balkon/Terasse
16 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Terrassen
1
Letzte Modernisierung
2017
Anzahl Stellplätze
2
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Bad
Dusche
 
Fenster
 
 
Boden
Fliesen
 
Estrich
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Elektro
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Ausbaustufe
schlüsselfertig mit Keller
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Immobilienbeschreibung

Das Haus aus Ziegel mit Baubeginn 1951 steht auf einem Grundstück mit gesamt 584 m², leicht fallend und nach Südost ausgerichtet.  Es wurde in den letzten beiden Jahren aufwändig saniert und ist bezugsfertig. Bis auf das Bad ist es nicht möbliert.

Die Wohnetage bietet eine offene Küche mit angrenzendem Esszimmer, 3 Wohnräume, 1 Badezimmer mit Dusche und WC. Die Wohnräume sind über einen hellen Gang mit großen Fenstern begehbar. Die Eingangstür und sämtliche mehrglasigen Fenster wurden auf neue, energiesparende Kunststoffqualität getauscht.

Die Einteilung der Räume bzw. die Zugänge können nach Bedarf verändert werden.

Das Haus ist zum größten Teil unterkellert, der Zugang ist eine Treppe im Haus.

Die Zwischendecken sind aus massiven Beton, somit kann auch der große Dachboden ausgebaut werden.

Beheizt werden die Räumlichkeiten derzeit durch eine effiziente Fussbodenheizung, der Anschluss ans öffentliche Gasnetz ist bis zur Grundstücksgrenze verlegt. Im Haus befinden sich mehrere Kaminanschlüsse für einzelne Heizquellen ( Ofen, Kamin usw. ).

Direkt neben dem Hauseingang befindet sich eine großzügige, überdachte Terasse und am Ende des Hauses eine geräumige Garage.

Ein neuer Energieausweis ist nach der Sanierung beauftragt.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Das sehr schön sanierte Einfamilienhaus befindet sich in Oberwart , 5 Gehminuten vom Hauptplatz entfernt. Die Bezirkshauptstadt im Südburgenland hat einen besonderen Charme und bietet alle Annehmlichkeiten, die man zum Leben braucht.
Einwohner: 7.065 Seehöhe: 315m Fläche: 36,5 km²
*Die florierende und ständig wachsende Wirtschaft im Großraum Oberwart bietet ein umfangreiches Jobangebot
*Einkaufszentren und Fachgeschäfte bieten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten.
*Eine große Anzahl an Schulen bieten das komplette Bildungsangebot.
*Allgemeinmediziner, Fachärzte und das Schwerpunktkrankenhaus garantieren umfassende medizinische Versorgung
*Unzählige Einrichtungen für Sport, Kultur und Freizeitaktivitäten bieten sehr hohe Lebensqualität.
*Oberwart ist durch gute Verbindungen des öffentlichen Verkehrs und der Autobahnnähe ( 12 km = 15 Minuten Fahrzeit ) sehr gut vernetzt
Graz ( 88 km ) und Wien ( 96 km ) sind in ca. 1 Autostunde erreichbar.

Oberwart liegt im Naherholungsgebiet Südburgenland mit seinem besonderen Flair, einer schönen Landschaft, guter Küche und freundlichen Menschen.

Lage - A - 7400 Oberwart, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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