Topas ImmoReal
Obere Hauptstraße 50, 7453 Steinberg-Dörfl, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Silvia Albrecht | Mail: s.albrecht@topas-immo.at | Tel: 0664/35 10 584

NEUER PREIS!!! Grosses Bauernhaus - Auch für 2 Familien

Bauernhaus in A - 7400 Oberwart, Burgenland


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Referenz
  • 200575
Standort
  • A - 7400 Oberwart
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 170,00 m²
Grundstücksfläche
  • 2.132,00 m²
Zimmer
  • 8
Baujahr
  • 1902
Kaufpreis: 152.500,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
170 m²
Kaufpreis
152.500,00
Anzahl Zimmer
8
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
3% + Mwst
Anzahl separate WC
2
Zustand
gut
Grundstücksfläche
2132 m²
Baujahr
1902
Anzahl Balkone
1
Alter
Altbau
Heizungsart
Zentralheizung
Letzte Modernisierung
laufend
Befeuerung
Öl
 
 
Kamin
Ja
 
 
Möbliert
teil
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
223,00
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gebäudeart
Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

Bez. Oberwart: Großzügiges Bauernhaus Nähe Pinkafeld: Dieses große Bauernhaus wurde 1902 erbaut und Schritt für Schritt erweitert und modifiziert.

Es umfasst derzeit eine Wohnfläche von ca. 170 m2. Im Erdgeschoß befinden sich Vorzimmer, 4 Zimmer, große Wohn-, Essküche mit Holzbackofen, Speis, Badezimmer mit Wanne und Waschbecken, WC.

Ebenso befindet sich der Heizraum im EG angeschlossen an den Wohntrakt. Das Haus wird mittels Ölzentralheizung beheizt. Es steht ein 6000l Öltank zur Verfügung.

Des weiteres bietet der EG einen Partyraum, sowie ein weiteres Zimmer und eine Sauna mit Dusche.

Im Obergeschoß befinden sich derzeit 2 Zimmer mit Balkon, 2 Abstellräume und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.

Es liegen bereits Pläne für die Erweiterung und Fertigstellung des Obergeschoßes vor. Hiermit wäre dann eine Gesamtwohnfläche auf ca. 300 m2 möglich.

Ideal auch für Großfamilien bzw. als Generationenhaus oder für 2 Familien.

Das Haus wird teilmöbliert übergeben.
Mit wenigen Handgriffen und kleinen Sanierungsarbeiten ist dieses Wohnhaus bezugsfertig.

Der vordere Teil des Hauses ist unterkellert.Im hinteren Teil der Liegenschaft befindet sich eine massive Halle, welche Stauraum für diverse Fahrzeuge und sonstiges bietet. Außerdem stehen noch 2 Garagen sowie eine Nebengebäude welches als Schweinestall genutzt wurde zur Verfügung. Der komplette Innenhof ist betoniert. Hinter der Halle befindet sich ein Grundstück mit ca 750 m2. Dieses ist als landwirtschaftliche Nutzfläche gewidmet. Gfl. insgesamt 2.132 m²

Das Wohnhaus befindet sich in zentraler ruhiger Ortslage, ca. 3 Minuten von Pinkafeld.

Zur Autobahnanschlussstelle A2 sind es nur ca. 10 min.

Im Ort selbst befinden sich Kindergarten und Volksschule, diese sind zu Fuß erreichbar.

Außerdem befinden sich im Ort 2 Gasthäuser und ein Dorfladen (Greißler).

Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im ca. 3-minuten entfernten Pinkafeld, sowie auch Ärzte, Mittelschule, Berufschule und HTL.

Die Region besticht durch die meisten Sonnentage in ganz Österreich und somit durch das milde Klima.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie einfach an! Gerne vereinbaren wir mit Ihnen ein Besichtigungstermin! HWB F 223, fgee E 2,52

Lagebeschreibung

Ruhige Ortslage

Ausstattung

Alles vorhanden

Sonstige Angaben

für 2 Familien, Haus + Halle

Lage - A - 7400 Oberwart, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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