IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


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Monika Ungerböck | Mail: Monika.Ungerboeck@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-742

Alleinlage fühlen! Uneinsehbares, tolles Haus und Grundstück mit großem Schwimmteich!

Einfamilienhaus in A - 7400 Oberwart, Burgenland


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DRUCK

Referenz
  • 32903
Standort
  • A - 7400 Oberwart
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 146,00 m²
Grundstücksfläche
  • 3.429,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • ca. 1967
Kaufpreis: 576.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
146 m²
Kaufpreis
576.000,00
Anzahl Zimmer
5
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Schlafzimmer
4
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
2
Garage
2
Anzahl separate WC
1
Freiplatz
3
Grundstücksfläche
3429 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
32 m²
Baujahr
ca. 1967
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
5
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
111,93
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,36
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Dieses sehr gemütliche Landhaus ist fünf Minuten vom Zentrum Oberwart entfernt - Aber trotzdem sehr ruhig gelegen, rundherum uneinsehbar, mit großem, tiefem Schwimmteich und traumhaftem Ausblick.
Das Haus und die Umgebung bieten während dem täglichen Leben gleichzeitig Urlaubs-, Erholungs- und Wellnessfeeling das ganze Jahr!
Mit wunderschönem Ausblick in die unberührte Landschaft.
Alles ist großzügig hell und freundlich und offen gestaltet und sehr gut durchdacht gelöst.

Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein sehr großes Wohnzimmer mit einem großzügigen Essbereich. Vom Wohnzimmer gelangt man auch in den geheizten Wintergarten mit vollständiger Verglasung. Die wohnliche Küche öffnet sich über eine Sonnenterrasse Richtung Garten und Schwimmteich, mit herrlichem Ausblick in die unberührte Natur.

Der Garten ist rundherum eingezäunt und innerhalb des Gartens gibt es einen gesondert eingezäunten Bereich ca.40m², ideal für einen großen Hund.

Unterhalb des Schwimmteiches, außerhalb des Gartenzaunes, gibt es eine sehr große Wiese, auf dieser ist Tierhaltung erlaubt. Weitere angrenzende ca. 4.877m² landwirtschaftliche Flächen können extra dazu gekauft werden - von einem anderen Eigentümer, aber nur für den der das Haus erwirbt (VB € 37.800.-)

Im Untergeschoss befindet sich noch ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Eine Dusche mit WC und ein Waschbecken sowie eine Infrarotkabine sind davor.
Die Heizung ist eine Gaszentralheizung gekoppelt mit einer Holzzentralheizung. Das Warmwasser wird durch eine Luftwärmepumpe produziert.

Das Nebengebäude umfasst Lagerräume, eine Werkstatt, eine Zweitgarage, ein begrüntes Flachdach. Der Ausgang führt zum großen Schwimmteich.

Neben dem Hauseingang ist eine zweite Garage. In dieser finden Sie einen Aufgang zum isolierten Dachboden vor. Das Dachgeschoss wäre noch weiter ausbaufähig.

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Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Monika Ungerböck, Tel. 050 450-742 oder 0676/ 841 420 742 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com





Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:111.93 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.36
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage - A - 7400 Oberwart, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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