PRO HOME Immobilien GmbH
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Johannes Baldauf | Mail: johannes.baldauf@pro-home-immobilien.at | Tel.: +43 664 885 444 22

Streckhof in ruhiger Südhanglage "VERKAUFT"

Einfamilienhaus in A - 7453 Dörfl, Burgenland


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DRUCK

Referenz
  • 1417058
Standort
  • A - 7453 Dörfl
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 117,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.263,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1964
Kaufpreis: 109.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
117 m²
Kaufpreis
109.000,00
Anzahl Zimmer
4
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
1
Garage
1
Grundstücksfläche
1263 m²
Zustand
GEPFLEGT
Kellerfläche
31 m²
Baujahr
1964
Befeuerung
Elektro
 
Holz
Alter
ALTBAU
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
massiv
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
285,00
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
5,53
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gültig bis
09.01.2028
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Wohnen in leicht erhöhter Südhanglage!

Burgenländischer Streckhof, typischer Grundriss für diese Gegend: Kurze Straßenfront, lange Hausfront mit allen Fenstern nach Südost, dahinter ein angebautes Nebengebäude, eine Scheune und eine großer Obstgarten.

Innenhof Süd/Ost seitig, von außen nicht einsehbar, volle Bewahrung der Privatsphäre, sonniger Garten mit diversen Obstbäumen bepflanzt, liebevoll gestalteter Vorgartenarten vor dem Haus.

Das Haus wurde 1964 in Massivbauweise mit Teilkeller errichtet, der Wohnbereich umfasst ca. 117 m² auf einer Ebene und hat zwei Eingänge. Hinter dem Haus befindet sich ein Unterstellplatz mit ca. 30m² welcher sich als als Sitzplatz für Grillabende eignet. Eine große Scheune mit 53m², betonierten Boden, bietet Platz zum mehrere Fahrzeuge und kann als Werkstatt verwendet werden.

Raumaufteilung:
Vorraum, Küche, Speis, 4 Zimmern, Badezimmer, WC extra. Zur Erweiterung der Wohnfläche ist ein Ausbau des Dachbodens möglich, ein Zimmer ohne Baubewilligung ist bereits vorhanden. 

Das gesamte Grundstück umfasst 1.263m2, gewidmet als "Bauland" und "Grünland - Hausgärten". Das Grundstück ist eingezäunt, ruhig und sonnig gelegen und von zwei Seiten zu befahren.

Das Haus befindet sich in einen ordentlichen und gepflegten Zustand.

Ein Traum für Ruhesuchende, hier können Sie entspannen und die Geruhsamkeit des Dorflebens genießen!

Lagebeschreibung

In Ortsrandlage von Steinberg - Dörfl, idyllisches kleines Dorf im oberen Rabnitztal. Das Rabnitztal zählt zu den landschaftlich schönsten Teilen des mittleren Burgenlandes. Das milde pannonische Klima trägt zur Beliebtheit bei.
Direkte Anbindung an S31, die Bezirkshauptstadt Oberpllendorf ist 5 km. entfernt!

Lage - A - 7453 Dörfl, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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