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4-Zimmer Einfamilienhaus im Zentrum von Mannersdorf

Einfamilienhaus in A - 7444 Mannersdorf an der Rabnitz, Burgenland


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DRUCK

Referenz
  • 1417143
Standort
  • A - 7444 Mannersdorf an der Rabnitz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 86,00 m²
Grundstücksfläche
  • 543,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1960
Kaufpreis: 69.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Mannersdorf an der Rabnitz, ist steigend ca. 0%
Anders als in Mannersdorf an der Rabnitz ist der Preis von Immobilien im Bezirk Oberpullendorf gefallen ca. -22%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
86 m²
Kaufpreis
69.000,00
Anzahl Zimmer
4
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
2
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Grundstücksfläche
543 m²
Baujahr
1960
Kellerfläche
30 m²
Alter
ALTBAU
Anzahl Balkone
1
 
 
Bad
Dusche
 
 
Boden
Dielen
 
Linoleum
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
Holz
 
 
Rolladen
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
415,00
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4,77
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gültig bis
06.03.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Mannersdorf. Das Wohnhaus wurde um 1960 erweitert und verfügt heute über 86 m² Wohnfläche. Diese teilt sich auf 4 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit WC und ein separates WC auf. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 543 m².

Im hinteren Teil des nicht einsichtiges Hofes befindet sich eine ca. 20m² großzügige Sommerküche (Werkstatt) mit Kamin sowie eine Laube. Der leicht erhöhte Garten ist sonnig gelegen und über eine Treppe erreichbar. 

Beheizt wird das Haus mittels Zentralheizung (Öl) oder wahlweise mit einem Sparherd (Holz). 

Mit etwas handwerklichem Geschick kann man sich hier ein wohliges Heim in entspannter Atmosphäre schaffen. 

Balkon und Garten mit schöner Aussicht Teilkeller Erdkeller Uneinsichtiger Innenhof Überdachte Einfahrt zwei überdachte Unterstellplätze Zentralheizung

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Krankenhaus <2.500m
Apotheke <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <7.500m
Polizei <9.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

An der Grenze zu Ungarn und geschützt von den Ausläufen des Günser-Gebirges liegt die Gemeinde Mannersdorf an der Rabnitz (ca. 570 Einwohner) mit ihren fünf Ortsteilen: Klostermarienberg, Unterloisdorf, Mannersdorf, Rattersdorf und Liebing.
Das weitläufige Rabnitztal ist nicht nur für Besucher der Therme Lutzmannsburg Erholung pur. Die hervorragend ausgebauten Wegenetze, Naturparks und Wanderrouten laden jeden Naturfreund ein die pannonische Landschaft in vollen Zügen zu genießen.
Zur Infrastruktur von Mannersdorf gehört ein Nahversorger, eine Volksschule, ein Kindergarten, mehrere Wirtshäuser und ein Sportplatz.
Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist in 10 Autominuten erreichbar.

Lage - A - 7444 Mannersdorf an der Rabnitz, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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