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Top renovierter Streckhof in Cák/Ungarn

Landhaus in A - 7443 Rattersdorf, Burgenland


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DRUCK

Referenz
  • 34269
Standort
  • A - 7443 Rattersdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 230,00 m²
Grundstücksfläche
  • 3.397,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • ca. 1860
Kaufpreis: 280.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Oberpullendorf ist fallend ca. -5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
230 m²
Kaufpreis
280.000,00
Anzahl Zimmer
6,50
Nebenkosten
195,00
Anzahl Badezimmer
4
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
4
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Grundstücksfläche
3397 m²
Freiplatz
2
Kellerfläche
32 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
ca. 1860
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
93,22
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Der ideale Wohnort für Naturliebhaber

Dieser mit Liebe zum Detail restaurierte ca. 150 Jahre alte Streckhof befindet sich nahe der österreichischen Grenze (Grenzübergang Rattersdorf im Mittelburgenland) und versprüht schon beim Betreten des Grundstückes außergewöhnlichen Charme. Inmitten einer romantischen Landschaft mit farbenfrohen Sträuchern und Obstbäumen, wird dieses Anwesen zur großen Liebe auf den ersten Blick. Das große Grundstück mit einer Größe von ca 3500 m² bietet auch die Möglichkeit der Tierhaltung.

Beim Eintreten des Gebäudes ist man sofort fasziniert von den 70 cm dicken Steinwänden und den wunderschön restaurierten Holzdecken im kompletten Innenbereich. Die untere Wohnebene wurde hauptsächlich zum Leben und als gesellschaftlicher nutzbarer Raum konzipiert. Gleich nach dem Eingangsbereich befinden wir uns in der Küche mit absoluten Wohlfühlcharakter übergehend zum Eß- und Wohnbereich. Der über 100 Jahre alte Backofen wurde restauriert und ist wieder voll funktionstüchtig. Der zusätzliche Raum neben der Küche wird momentan als Büro genutzt.

Über ein Stiegenhaus gelangt man in die obere Etage mit zwei seperaten Wohneinheiten. Dieser Teil des Hauses ist durch seinen eigenen Eingang auch zum Vermieten bestens geeignet. Lichtdurchflutet, geschmackvoll ausgebaut ist es einfach ein Bereich zum Abschalten und Wohlfühlen.
Das Obergeschoß wird komplettiert mit zwei weiteren Schlafräumen, einem großzügigen Badezimmer mit WC sowie einem begehbaren Schrankraum.

Ein Refugium inmitten der Natur und ein idealer Platz zum Wohnen, Arbeiten oder sich künstlerisch zu entfalten. Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.
Die vielen kleinen liebevollen Details machen dieses Objekt zu etwas Besonderen.

Cák ist ca.10 km von der österreichischen Grenze entfernt. Mit dem Auto sind Sie ca. in 10 Fahrminuten in Oberpullendorf und Wien ist über die burgenländische Schnellstraße und A3 bestens erreichbar.

VIP-Service
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Für weitere Informationen, Besichtigungen steht Ihnen Bettina Stix unter 050 450-650 oder 0676/841 420 656 gerne zur Verfügung.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:93.22 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 7443 Rattersdorf, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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