PRO HOME Immobilien GmbH
Hauptplatz 9/4, A-7350 Oberpullendorf


Ihr Ansprechpartner:
Johannes Baldauf | Mail: johannes.baldauf@pro-home-immobilien.at | Tel.: +43 664 885 444 22

Liegenschaft mit 710m² Gesamtnutzfläche und 5.908m² Grundfläche!

Haus in A - 7443 Rattersdorf, Burgenland


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Referenz
  • 1417179
Standort
  • A - 7443 Rattersdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 417,00 m²
Grundstücksfläche
  • 5.908,00 m²
Zimmer
  • 9
Baujahr
  • 1982
Kaufpreis: 249.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Oberpullendorf ist fallend ca. -22%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
417 m²
Kaufpreis
249.000,00
Nutzfläche
710 m²
Kaufpreis pro m2
597,12
Anzahl Zimmer
9
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
3
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
3
Garage
1
Grundstücksfläche
5908 m²
Zustand
ROHBAU
Kellerfläche
225 m²
Baujahr
1982
Anzahl Terrassen
2
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Immobilienbeschreibung

Großzügige Liegenschaft mit einer Gesamtnutzfläche von 710m² in ruhiger Lage!

Diese verteil sich auf ca. 417m² Wohnfläche, 225m² Kellerfläche und einem indoor pool mit 68m².

Diese Liegenschaft verfügt über ein voll unterkellertes Einfamilienhaus bzw. Mehrfamilienhaus mit 2 Etagen (Erdgeschoss plus Dachgeschoss), einer Garagen, vorbereitetes indoor pool, zwei große Terrassen sowie einen großen Garten in Ruhelage.
Sehr gut geeignet für eine Großfamilie, als Wohn- und Arbeitsbereich, Familie mit Großeltern, oder Menschen die etwas mehr Platz benötigen!

Das Haus wurde 1982 in Ziegelmassivbauweise errichtet, bis jetzt wurde es jedoch noch nicht zur Gänze fertig gestellt und auch nicht bewohnt!
Folgende Fertigstellungsarbeiten sind erforderlich:
Erdgeschoss: Elektroinstallationen  komplettieren , Sanitäreinrichtungen fertigstellen, Heizkörper montieren (Verrohrung für Heizkörper und Fußbodenheizung ist bereits vorhanden), Malerarbeiten, indoor pool im Rohbau.
Keller: Elektro- und Sanitärinstallationen fertigstellen,  Heizungsanlage einbauen, Innen verputzen, Böden.
Dachgeschoss: Teilweise im Rohbau, Ausbau wurde begonnen Fertigstellung ist erforderlich
 

Wohnraumaufteilung:

Erdgeschoss: Vorraum, Küche mit Esszimmer, großer Wohnbereich, 4 Zimmer, Arbeitsraum, 2 x Bad, 2 x WC, Terrasse.

Dachgeschoss: offener Wohnraum mit 104m², 3 Zimmer, 2 Abstellräume, Terrasse mit Panoramablick.

Das Grundstück umfasst 5.908m² Grundfläche ist ruhig gelegen, die Widmung unterteilt sich auf Bauland - Wohngebiet, Grünland und Wald!

 

Die Liegenschaft ist für Ruhesuchende sowie Naturliebhaber bestens geeignet. 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Krankenhaus <2.000m
Apotheke <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Post <6.500m

Verkehr
Bus <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

In ruhiger Ortsrandlage von Rattersdorf, idyllisches Dorf am Fuß des Günser Gebirges (Naturpark Geschriebenstein) befindet sich dieses großzügige Haus.
Der Ort ist bekannt durch seine Wallfahrtskirche - Maria - Geburt und den Kastanienbäumen, welche die stärksten Bäume ihrer Art im Burgenland sind. Mittelburgenland "Kraftplatz Liebing"
Siehe Link: http://burgenland.orf.at/tv/stories/2867219
Infrastruktur:
Bushaltestelle, Einkaufsmarkt, Gasthäuser, Volksschule, Sportplatz, Tennisplatz, Spielplatz, Wanderwege und Radwege sind im angrenzenden Nachbarort Rattersdorf vorhanden. Direkte Anbindung an S31.
Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf sowie die Therme Lutzmannsburg sind ca. 15 Autominuten entfernt.
Lockenhaus mit guter Infrastruktur erreicht man in ca. 7 Autominuten. Naturpark Geschriebenstein angrenzend. Die nächste ungarische Kleinstadt Köszeg (deutsch: Güns), ist 5 Autominuten oder 7 km entfernt.
Das weitläufige Rabnitztal ist nicht nur für Besucher der Therme Lutzmannsburg Erholung pur. Die hervorragend ausgebauten Wegenetze, Naturparks und Wanderrouten laden jeden Naturfreund ein die Landschaft in vollen Zügen zu genießen.

Sonstige Angaben

Die Baubewilligung ist bereits abgelaufen, diese muss beim Bauamt (Gemeinde) neu eingereicht werden!

Lage - A - 7443 Rattersdorf, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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