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Kleines Einfamilienhaus in Rattersdorf

Einfamilienhaus in A - 7443 Rattersdorf, Burgenland


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DRUCK

Referenz
  • 1417157
Standort
  • A - 7443 Rattersdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 70,00 m²
Grundstücksfläche
  • 790,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1945
Kaufpreis: 63.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Oberpullendorf ist fallend ca. -25%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
70 m²
Kaufpreis
63.000,00
Anzahl Zimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
1
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Grundstücksfläche
790 m²
Baujahr
1945
Bad
Dusche
 
Fenster
Alter
ALTBAU
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Laminat
 
 
Heizungsart
Ofen
 
 
Befeuerung
Pellets
 
Holz
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
massiv
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
494,00
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
5,06
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gültig bis
09.05.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Burgenländischer Streckhof.

Die Liegenschaft befindet sich im Ortskern von Rattersdorf, ruhig und sonnig gelegen. Das Wohnhaus wurde ca. 1945 neu aufgebaut, und verfügt über ca.70 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf 2 Zimmer, eine Wohnküche, einen Abstellraum, sowie ein separates WC und ein Badezimmer.
Das Dach wurde 2005 neu eingedeckt. Beheizt wird das Haus mit zwei Einzelöfen (Holz und Pellets). 

Der Hof befindet sich auf einer Eckparzelle, ist als typisch burgenländischer Langstreckhof ausgeführt, verfügt über einen uneinsichtigen Innenhof, Nebengebäude sowie zwei Zufahrten.
Der gemütliche Streckhof ist nicht nur idyllische Wohnstätte, sondern bietet ein reichhaltiges Platzangebot für Beruf und Hobby.  

Am Wohnhaus angebaut ein ehemaliger Stall mit Gewölbedecke sowie eine offene Scheune für diverse Unterstellmöglichkeiten. Am hinteren Ende des Grundstückes befindet sich eine große Scheune mit zwei Erdkellern.
Dar Garten ist ruhig und sonnig gelegen.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Krankenhaus <2.500m
Apotheke <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Post <6.000m
Bank <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

An der Grenze zu Ungarn und geschützt von den Ausläufen des Günser Gebirges liegt die Gemeinde Mannersdorf an der Rabnitz mit ihren fünf Ortsteilen: Klostermarienberg, Unterloisdorf, Mannersdorf, – durch den Brunnenriegel getrennt – Rattersdorf (ca. 430 Einwohner) und Liebing.
Das weitläufige Rabnitztal ist nicht nur für Besucher der Therme Lutzmannsburg Erholung pur. Die hervorragend ausgebauten Wegenetze, Naturparks und Wanderrouten laden jeden Naturfreund ein, die Landschaft in vollen Zügen zu genießen.
Zur Infrasturktur von Rattersdorf gehören eine Volksschule, ein Kindergarten, ein Nahversorger, mehrere Wirtshäuser, eine Bibliothek und ein Sportplatz.

Lage - A - 7443 Rattersdorf, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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