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Bauernhaus in A - 7443 Liebing, Burgenland


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Referenz
  • 1417024
Standort
  • A - 7443 Liebing
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 65,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.368,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1900
Kaufpreis: 75.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
65 m²
Kaufpreis
75.000,00
Nutzfläche
110 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Zimmer
2
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Badezimmer
2
Baujahr
1900
Anzahl separate WC
2
Alter
ALTBAU
Grundstücksfläche
1368 m²
Letzte Modernisierung
2005
Kellerfläche
20 m²
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Boden
Fliesen
 
Laminat
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Rolladen
Ja
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
massiv
 
 

Immobilienbeschreibung

BGLD Streckhof in Liebing!

Im ruhigen Ortszentrum von Liebing, befindet sich dieses burgenländische Bauernhaus.

Der gemütliche Streckhof ist nicht nur idyllische Wohnstätte, sondern bietet ein reichhaltiges Platzangebot für Beruf und Hobby.

Die Bausubstanz der Liegenschaft befindet sich in einem guten Zustand, die Grundsubstanz ist ca. 100 Jahre alt. Biologische Bauweise: Dicke Mauern aus Ziegel, Stein und Lehm, die im Sommer kühl bleiben und im Winter die Wärme speichern.

Streckhof, teil unterkellert, typischer Grundriss für diese Gegend: Kurze Front nach Nord /Osten, lange Hausfront nach Süd / Ost, angebaute Nebengebäude, rückseitig die Scheune. Sonniger Innenhof, von außen nicht einsehbar.

Der Wohnbereich besteht aus 2 Zimmern, Abstellraum, Küche, Badezimmer und umfasst ca.65m². Zur Erweiterung der Wohnfläche würde sich der Dachboden anbieten!

Vom Hof zu begehen,eigenständige Nebengebäude (Flächenangaben in circa m² Maßen):

Erdkeller mit Gewölbe 20m² Ein eigenes Zimmer 17m² mit Gewölbedecke plus Bad 4,5m² mit Dusche und WC (für Gästezimmer geeignet) Kammer mit 10m² Unterstallplatz 13m² ehemalige Sommerküche Einfahrt Scheune  

Teilsanierungen wurden durchgeführt, 2000 bis 2005 wurde eine Gas- Zentralheizung eingebaut Fenster und Installationen wurden teilweise erneuert.

Der Garten bietet eine tolle Atmosphäre hier können Sie entspannen und die Geruhsamkeit des Dorflebens genießen!
Er ist südseitig und ruhig gelegen, eben, eingezäunt und mit Obstbäumen bepflanzt. Auf der Hinterseite der Liegenschaft befindet sich eine Scheune und eine  zweite Zufahrt. Das gesamte Grundstück ist als  "Bauland-Dorfgebiet" gewidmet.

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Im ruhigen Ortszentrum von Liebing, idyllisches kleines Dorf am Fuß des Günser Gebirges (Naturpark Geschriebenstein) befindet sich dieses burgenländische Bauernhaus.
Der Ort ist bekannt durch seine Kastanienbäume, welche die stärksten Bäume ihrer Art im Burgenland sind. Mittelburgenland "Kraftplatz Liebing"
Siehe Link: http://burgenland.orf.at/tv/stories/2867219

Infrastruktur:
Bushaltestelle, Einkaufsmarkt, Gasthäuser, Volksschule, Sportplatz, Tennisplatz, Spielplatz, Wanderwege und Radwege sind im Ort vorhanden. Direkte Anbindung an S31.
Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf sowie die Therme Lutzmannsburg sind ca. 15 Autominuten entfernt.
Lockenhaus mit guter Infrastruktur erreicht man in ca. 7 Autominuten. Naturpark Geschriebenstein angrenzend. Die nächste ungarische Kleinstadt Köszeg (deutsch: Güns), ist 5 Autominuten oder 7 km entfernt.
Kulturinteressierte und Bewegungsfreudige kommen in dieser Region voll auf ihre Kosten.

Lage - A - 7443 Liebing, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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