PRO HOME Immobilien GmbH
Hauptplatz 9/4, A-7350 Oberpullendorf


Ihr Ansprechpartner:
Johannes Baldauf | Mail: johannes.baldauf@pro-home-immobilien.at | Tel.: +43 664 885 444 22

Liegenschaft in traumhafter Aussichtslage "RESERVIERT"

Einfamilienhaus in A - 7443 Liebing, Burgenland


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 1417071
Standort
  • A - 7443 Liebing
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 145,00 m²
Grundstücksfläche
  • 457,00 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 115.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Oberpullendorf ist fallend ca. -25%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
145 m²
Kaufpreis
115.000,00
Anzahl Zimmer
4
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
2
Zustand
MODERNISIERT
Grundstücksfläche
457 m²
Alter
ALTBAU
Kellerfläche
19 m²
Letzte Modernisierung
2008
Anzahl Terrassen
1
 
 
Bad
Dusche
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
Offen
 
 
Boden
Fliesen
 
Dielen
 
Laminat
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Rolladen
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
189,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,21
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
25.06.2028
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese Liegenschaft besticht durch seine traumhafte Aussichtslage! Sie befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Südhanglage am Ortsrand von Rattersdorf / Liebing, ein kleiner ruhiger Ort mit ca. 700 Einwohnern, hat eine Grundfläche von 457m², ein südseitig ausgerichtetes Einfamilienhaus mit ca.145m² Wohnfläche, Terrasse und Teilkeller.

Raumaufteilung:
Das Erdgeschoss bietet 97m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Zimmern, Bad, WC einen Wohnessbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse welche Wohnbereich und Garten verbindet.
Das Obergeschoss verfügt über 50m² offenen Wohnbereich mit Balkon und WC.

Das Haus besteht aus einen Altbau von 1949 und einen Neubau von 1990. 2006 bis 2008 wurde das Haus vom jetzigen Eigentümer renoviert.Beheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Das Haus ist sehr hell und freundlich. Die tolle Fernsicht kann man hier von jedem Zimmer, der Terrasse und den Garten genießen.

Das Grundstück, eine Eckparzelle verfügt über eine traumhafte Lage. Die Aussicht reicht über Rattersdorf/ Liebing bis zum Naturpark Geschriebenstein. Die angrenzenden Grundstücke, an der Vorder- und Gartenseite sind Felder und als Grünland gewidmet.

Das Haus ist sofort bezugsbereit und wartet auf neue Eigentümer die eine sonnige Aussichtslage bevorzugen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <6.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Post <6.500m
Polizei <10.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

In ruhiger, erhöhter Ortsrandlage von Liebing, idyllisches kleines Dorf am Fuß des Günser Gebirges (Naturpark Geschriebenstein) befindet sich dieses Einfamilienhaus.
Der Ort ist bekannt durch seine Kastanienbäume, welche die stärksten Bäume ihrer Art im Burgenland sind. Mittelburgenland "Kraftplatz Liebing"
Siehe Link: http://burgenland.orf.at/tv/stories/2867219

Infrastruktur:
Bushaltestelle, Einkaufsmarkt, Gasthäuser, Volksschule, Sportplatz, Tennisplatz, Spielplatz, Wanderwege und Radwege sind im Ort vorhanden. Direkte Anbindung an S31.
Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf sowie die Therme Lutzmannsburg sind ca. 15 Autominuten entfernt.
Lockenhaus mit guter Infrastruktur erreicht man in ca. 7 Autominuten. Naturpark Geschriebenstein angrenzend. Die nächste ungarische Kleinstadt Köszeg (deutsch: Güns), ist 5 Autominuten oder 7 km entfernt.
Kulturinteressierte und Bewegungsfreudige kommen in dieser Region voll auf ihre Kosten.

Lage - A - 7443 Liebing, Burgenland

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen