PRO HOME Immobilien GmbH
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Bungalow mit Wasserschaden in Lockenhaus!

Einfamilienhaus in A - 7442 Lockenhaus, Burgenland


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DRUCK

Referenz
  • 1417168
Standort
  • A - 7442 Lockenhaus
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 75,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.091,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2003
Kaufpreis: 97.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Lockenhaus, ist fallend ca. -13%
Der gesamte Bezirk Oberpullendorf entwickelt sich ähnlich ca. -25%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
75 m²
Kaufpreis
97.000,00
Anzahl Zimmer
3
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
1
Zustand
SANIERUNGSBEDUERFTIG
Grundstücksfläche
1091 m²
Baujahr
2003
Bad
Dusche
 
Fenster
Alter
NEUBAU
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Laminat
 
 
Befeuerung
Elektro
 
 
Kamin
Ja
 
 
Rolladen
Ja
 
 
Dachform
Walmdach
 
 
Bauweise
Fertigteile
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Carport
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
96,50
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,14
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
13.05.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Bungalow in einer ruhigen Seitengasse von Lockenhaus!

Die Liegenschaft befindet sich am Ortsrand von Lockenhaus, in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Lage.
Das Wohnhaus wurde 2003 in Holzriegel - Fertigbauweise errichtet und verfügt über 75 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf Vorraum, 2 Schlafzimmern, eine Küche mit offenen Wohnbereich, einen Abstellraum, ein Badezimmer und ein WC. Des weiteren gibt es eine Terrasse (ost-süd Seite) sowie ein Carport.

Der Garten ist eben, ruhig und sonnig gelegen, allerdings wurde er in den letzten Jahre leider vernachlässigt, Unterstände (alte Hütten) sollten entfernt werden. Daher wäre eine Neugestalltung der Gartenanlage empfehlenswert.

Ein Schwedenofen mit Festbrennstoffe sowie Elektroradiatoren beheizen das Haus.

Im Winter 2017 auf 2018 ist durch das auffrieren der Wasseruhr ein Wasserschaden entstanden, Wasser ist ausgetreten und unter den Böden und Wänden gelangt, der Schaden ist ersichtlich.

Dennoch befindet sich das Haus, bis auf dem Wasserschaden, in einem guten Zustand!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8.000m
Krankenhaus <9.000m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Am Fuße des Geschriebensteins, inmitten der malerischen Idylle des Mittelburgenlandes liegt die Marktgemeinde Lockenhaus (ca. 2.000 Einwohner). Die Landschaft ist geprägt von Hügeln und Wäldern. Die fünf Ortsteile der Gemeinde (Lockenhaus, Glashütten, Hammerteich, Hochstraß und Langeck) bieten neben stimmungsvollen Wander-, Rad- Reit- und Pilgerwegen, Reitmöglichkeiten, ein Erlebnisbad und den bezaubernden Burgsee. Auch Ritterspiele, Modellfug- und Bogenschützenbewerbe können besucht werden. Seit mehr als drei Jahrzehnten ist Lockenhaus auch eine Hochburg der musischen und bildenden Künste.
Im Ort wird eine gute Infrastruktur geboten: Arzt, Geschäfte, Bäcker, Trafik, Cafés, Gaststätten, die Burg- Taverne uvm. sind vorhanden. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist in 15 Autominuten zu erreichen.

Lage - A - 7442 Lockenhaus, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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